Biệt thự D16.07 Charmora City: Căn Song lập đẹp: 200m² tại Elite Island

Biệt thự D16.07 Charmora City là căn song lập 3 tầng tại Elite Island – Đảo An cư, có diện tích đất 200m², tổng diện tích xây dựng 345,1m². Sản phẩm được giới thiệu với pháp lý sổ đỏ, sở hữu lâu dài, phù hợp với khách hàng tìm một ngôi nhà có sân vườn để an cư hoặc làm ngôi nhà thứ hai tại Nha Trang.

Theo bộ phiếu tính giá tạm tính được cung cấp, giá D16.07 sau chiết khấu dao động khoảng 19,199–21,764 tỷ đồng, tùy phương án thanh toán. Điểm đáng cân nhắc của căn biệt thự là sự kết hợp giữa không gian ở riêng, thiết kế nhiều tầng và hệ cảnh quan, tiện ích chăm sóc sức khỏe được quy hoạch trên đảo.

Để so sánh D16.07 với các dòng sản phẩm khác, xem tổng quan biệt thự, nhà phố Charmora City.

Tổng quan biệt thự song lập D16.07 Charmora City

• Mã căn: D16.07, thể hiện trên phiếu giá là D1607.
• Dự án: Charmora City Nha Trang.
• Phân khu: Elite Island – Đảo An cư.
• Loại hình: Biệt thự song lập.
• Quy mô: 3 tầng theo mặt bằng giới thiệu.
• Phòng ngủ và nhà vệ sinh: Đọc từ layout minh họa: 5 phòng ngủ, 5 WC; cần xác nhận bằng bản vẽ chi tiết.
• Diện tích đất: 200m².
• Diện tích xây dựng tầng 1: 122,9m².
• Tổng diện tích xây dựng: 345,1m².
• Giá niêm yết theo phiếu: 22.208.401.607 đồng, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì tạm tính.
• Giá tham khảo sau chiết khấu: Từ khoảng 19,199 tỷ đồng theo phương án thanh toán sớm 100%.
• Pháp lý được giới thiệu: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài; tình trạng cấp giấy riêng đối chiếu hồ sơ căn.
• Mốc nhận nhà trong phần lớn phiếu: Dự kiến 06/08/2027, cần xác nhận theo hợp đồng.

Thông tin tổng hợp ngày 27/10/2026 từ hình sản phẩm và các phiếu tính giá tạm tính do khách hàng cung cấp. Giá, tình trạng giao dịch, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách được xác nhận lại tại thời điểm trao đổi.

Vị trí D16.07 tại Elite Island có gì đáng chú ý?

Sống trong không gian Đảo An cư của Charmora City

Elite Island là phân khu an cư trong tổng thể Charmora City Nha Trang, bên cạnh Festival Island – đảo vui chơi giải trí và Capital Island – đảo hành chính. Cách tổ chức này tạo nên lựa chọn sống trên đảo với khả năng kết nối các hoạt động đô thị trong cùng dự án.

Với người mua để ở, giá trị cần nhìn vào là nhịp sống hằng ngày: một ngôi nhà có không gian riêng, đường nội khu và cảnh quan để đi dạo, cùng những điểm đến cho gia đình vào cuối tuần. D16.07 nên được đánh giá từ khả năng đáp ứng những nhu cầu đó, bên cạnh diện tích và mức giá.

Nhận diện vị trí căn từ mặt bằng tổng thể

Trên sơ đồ được cung cấp, D16.07 được đánh dấu trong cụm biệt thự phía gần dải cảnh quan ven sông Quán Trường. Vị trí này giúp người mua hình dung mối liên hệ giữa căn nhà, đường nội khu và không gian ven sông khi khảo sát thực tế.

Điểm cần phân biệt là vị trí trong khu đô thị ven sông và tầm nhìn trực tiếp từ từng căn nhà. Hình hiện có chưa đủ để kết luận D16.07 có view sông vĩnh viễn hoặc nhìn pháo hoa từ mọi tầng. Tầm nhìn cần kiểm tra tại ban công, cửa sổ và đối chiếu các công trình xung quanh.

Khi đi xem, nên đứng tại tầng 1 và các tầng trên để cảm nhận độ thoáng, góc nhìn, mức độ riêng tư với nhà đối diện và hướng nắng. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng rõ đến trải nghiệm sử dụng lâu dài.

Liên hệ Lê Bá Đạt – 0986 236 867 để nhận sơ đồ định vị D16.07 và hẹn xem vị trí thực tế.

Đất 200m² và thiết kế song lập mang lại trải nghiệm sống thế nào?

Khoảng ngoài trời giúp ngôi nhà có thêm không gian chuyển tiếp

Diện tích đất 200m² và diện tích xây dựng tầng 1 là 122,9m² tạo chênh lệch số học khoảng 77,1m². Phần diện tích này cần đối chiếu bản vẽ để xác định cụ thể sân, lối đi, khoảng lùi và các hạng mục liên quan; không nên mặc định toàn bộ là sân vườn sử dụng riêng.

Về trải nghiệm, các khoảng ngoài trời có thể trở thành lớp chuyển tiếp giữa đường nội khu và phòng khách: nơi đặt mảng xanh, bố trí góc ngồi hoặc tạo lối tiếp cận ngôi nhà. Khi được thiết kế phù hợp, những khoảng nhỏ này giúp sinh hoạt trong nhà bớt khép kín và tăng kết nối với thiên nhiên.

Biệt thự song lập phù hợp với người cần nhà riêng có khoảng thoáng

Mô hình song lập ghép hai căn thành một tổng thể kiến trúc, mỗi căn có không gian sử dụng riêng. Ưu điểm đáng xem xét là khả năng tổ chức các mặt mở, ban công và khoảng ngoài trời theo mặt bằng được phê duyệt.

Với D16.07, người mua nên kiểm tra trực tiếp khoảng cách cửa sổ hai nhà, vị trí tường chung và giải pháp che nắng. Một căn biệt thự phù hợp là căn đáp ứng được cả sự thoáng đãng lẫn nhu cầu riêng tư của gia đình.

Phân tích mặt bằng D16.07: 345,1m² cho sinh hoạt gia đình

Theo cách đọc từ layout minh họa được cung cấp, D16.07 có 3 tầng, 5 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh (WC). Phân bổ dự kiến: tầng 1 có 1 WC; tầng 2 có 3 phòng ngủ và 2 WC; tầng 3 có 2 phòng ngủ và 2 WC. Do ảnh mặt bằng có độ phân giải hạn chế, số phòng và công năng cần được xác nhận bằng bản vẽ chi tiết, phụ lục bàn giao trước khi giao dịch.

Tầng 1: Phòng khách, bếp – ăn và 1 WC theo layout minh họa

Mặt bằng tầng 1 cho thấy trục không gian chung với khu tiếp khách, khu ăn uống và bếp; cầu thang cùng các khu phụ trợ được bố trí trong nhà. Cách tổ chức này phù hợp với gia đình coi trọng sinh hoạt quây quần.

Phòng khách là điểm đón tiếp khi bước vào, còn khu ăn uống giúp các thành viên có một nơi gặp nhau mỗi ngày. Khi hoàn thiện nội thất, nên giữ luồng đi lại thông suốt từ cửa chính qua khu sinh hoạt đến bếp, hạn chế đồ trang trí lớn làm chia vụn không gian.

Các góc mở ra khoảng ngoài trời có thể dùng cho một bàn trà hoặc mảng xanh, tùy kích thước và quy định thiết kế. Nhờ vậy, trải nghiệm ở tầng 1 có thể mở rộng ra ngoài thay vì giới hạn trong phòng khách.

Tầng 2: 3 phòng ngủ và 2 WC theo layout minh họa

Hình mặt bằng tầng 2 thể hiện các không gian phòng ngủ cùng khu phụ trợ. Việc đưa phòng ngủ lên tầng trên tạo khoảng tách với khu tiếp khách, phù hợp với gia đình thường xuyên có bạn bè hoặc người thân ghé thăm.

Khi xem nhà, cần chú ý vị trí đầu giường, hướng mở cửa phòng, cửa sổ và khoảng bố trí tủ. Với phòng có ban công, nên kiểm tra khả năng kê đồ thực tế, nắng chiều và góc nhìn từ nhà đối diện.

Nếu gia đình có người lớn tuổi, việc sử dụng cầu thang cần được tính ngay từ đầu. Phương án bổ sung thiết bị hỗ trợ di chuyển hoặc thay đổi công năng phải được kiểm tra về kỹ thuật và chấp thuận thiết kế.

Tầng 3: 2 phòng ngủ và 2 WC theo layout minh họa

Theo hình minh họa, tầng trên cùng tiếp tục có các không gian phòng và phần ban công, khoảng ngoài trời. Tùy thiết kế được phép, gia chủ có thể nghiên cứu bố trí phòng ngủ cho con, phòng làm việc hoặc một góc sinh hoạt riêng.

Với người làm việc từ xa, một phòng yên tĩnh ở tầng trên giúp tách lịch làm việc khỏi hoạt động tiếp khách phía dưới. Với gia đình đông người, việc phân bổ phòng giữa hai tầng trên giúp mỗi thành viên có không gian riêng.

Điểm mạnh của tổng diện tích xây dựng 345,1m² là dư địa phân chia sinh hoạt theo tầng. Tuy nhiên, diện tích sử dụng từng phòng và khả năng điều chỉnh cần được kiểm tra trên hồ sơ kỹ thuật trước khi lên phương án nội thất.

Nhận layout D16.07 để đối chiếu với số thành viên và nhu cầu sử dụng của gia đình: 0986 236 867.

Hình ảnh nhà mẫu biệt thự song lập Charmora City – Tham khảo không gian sống D16.07

Nhà mẫu giúp người mua cảm nhận tỷ lệ phòng, cách bố trí đồ nội thất, ánh sáng và mối liên hệ giữa không gian trong nhà với ban công, sân vườn. Đây cũng là dịp kiểm tra xem phong cách thiết kế có phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hay không.

Khi tham quan, nên đi theo trình tự từ sân và lối vào đến phòng khách, bếp, phòng ngủ, sau đó quan sát ban công ở từng tầng. Cách xem này giúp hình dung một ngày sinh hoạt thực tế trong căn nhà.

Mặt tiền biệt thự song lập và khoảng sân đón khách

Phòng khách và khu bếp – ăn: Không gian sum họp của gia đình

Phòng ngủ nhà mẫu: Gợi ý bố trí không gian nghỉ ngơi riêng tư

Ban công và sân vườn: Những khoảng mở trong nhịp sống hằng ngày

Hình ảnh nhà mẫu dùng để tham khảo thiết kế và cách bố trí nội thất. Danh mục nội thất, vật liệu và phạm vi hoàn thiện của D16.07 được xác định theo hợp đồng, phụ lục bàn giao.

Tiện ích Elite Island – Đảo An cư dành cho cư dân biệt thự D16.07

Công viên Onsen, công viên nghỉ dưỡng và công viên ven sông

Theo giới thiệu trên website dự án, đảo Nam được quy hoạch với Công viên Onsen, Công viên Nghỉ dưỡng và Công viên Ven sông, cùng các không gian đi dạo, vận động, vui chơi và nghỉ ngơi ngoài trời. Một số hạng mục được giới thiệu gồm sân pickleball, vườn yoga, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em và bến du thuyền.

Với một gia đình sống lâu dài, hệ cảnh quan này có ý nghĩa ở tần suất sử dụng: đi bộ buổi sáng, đưa trẻ ra ngoài sau giờ học hoặc dành thời gian bên nhau vào cuối tuần. Đây là phần không gian chung bổ sung cho diện tích riêng của căn nhà.

Clubhouse Onsen và nhóm tiện ích chăm sóc sức khỏe

Website dự án giới thiệu định hướng đưa khoáng nóng vào clubhouse tại đảo Nam, kết hợp các hoạt động như gym, yoga và spa. Người mua D16.07 có thể tìm hiểu hệ tiện ích này khi đánh giá môi trường sống trên Elite Island.

Khả năng sử dụng từng clubhouse, phạm vi phục vụ cư dân biệt thự, phí dịch vụ và thời điểm vận hành cần được xác nhận theo chính sách áp dụng. Thông tin tiện ích khoáng nóng tại clubhouse không đồng nghĩa D16.07 được dẫn khoáng nóng riêng vào nhà.

Môi trường an cư có kiểm soát và kết nối các đảo chức năng

Dự án giới thiệu mô hình an ninh nhiều lớp cho đảo Nam. Với người mua ở thực hoặc sử dụng nhà theo mùa, cơ chế kiểm soát ra vào và quản lý khu ở là những điểm nên tìm hiểu khi tham quan.

Đồng thời, sự kết nối với Festival Island tạo thêm lựa chọn vui chơi, mua sắm và trải nghiệm sự kiện khi các hạng mục được đưa vào hoạt động. Mức độ tiện lợi thực tế cần đánh giá theo tuyến di chuyển và tiến độ vận hành từng giai đoạn.

Các tiện ích nêu trên được giới thiệu theo quy hoạch, định hướng phát triển; không mặc định toàn bộ đã hoàn thiện hoặc sử dụng miễn phí.

Giá biệt thự D16.07 Charmora City và các phương án thanh toán

Giá niêm yết và giá sau chiết khấu

Theo bộ phiếu tạm tính cung cấp, giá niêm yết D16.07 là 22.208.401.607 đồng, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì tạm tính. Tổng tiền sau chiết khấu thay đổi tùy phương án:

• Không vay, tiến độ chuẩn: 21.097.981.527 đồng (khoảng 21,098 tỷ).
• Có vay: 21.764.233.575 đồng (khoảng 21,764 tỷ).
• Thanh toán sớm 50%: 20.992.491.619 đồng (khoảng 20,992 tỷ).
• Thanh toán sớm 70%: 20.465.042.080 đồng (khoảng 20,465 tỷ).
• Thanh toán sớm 100%: 19.199.163.190 đồng (khoảng 19,199 tỷ).

Các mức giá trên sử dụng dòng tổng giá sau chiết khấu trong từng phiếu. Một số tổng cuối bảng chênh vài đồng do làm tròn; lịch ngày và điều kiện áp dụng cần được xác nhận lại bằng phiếu cập nhật.

Chọn tiến độ chuẩn hay thanh toán sớm?

Phương án không vay theo tiến độ chuẩn có tổng tiền tạm tính khoảng 21,098 tỷ đồng, phù hợp để xem xét khi khách hàng muốn phân bổ dòng tiền qua nhiều đợt.

Phương án thanh toán sớm 100% có tổng tiền tạm tính khoảng 19,199 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 1,899 tỷ đồng so với phương án không vay tiến độ chuẩn trong cùng bộ phiếu. Đổi lại, khách hàng phải thu xếp vốn sớm hơn theo điều kiện áp dụng.

Các lựa chọn thanh toán sớm 50% và 70% tạo thêm điểm cân bằng giữa tổng giá mua và lượng vốn cần huy động ban đầu. Khi so sánh, nên đặt cạnh nhau cả số tiền được giảm, thời điểm phải nộp và ngân sách hoàn thiện nhà.

Phương án có vay và các ưu đãi cần xác nhận

Phiếu có vay thể hiện tổng giá sau chiết khấu khoảng 21,764 tỷ đồng. Poster giới thiệu hỗ trợ lãi suất cho khoản vay tới 70% trong 30 tháng và miễn phí quản lý 36 tháng; phạm vi, điều kiện và thời điểm áp dụng cần được xác nhận theo văn bản hiện hành.

Khoản vay thực tế phụ thuộc hồ sơ tín dụng và phê duyệt ngân hàng. Tổng giá bất động sản nêu trên chưa đại diện cho toàn bộ chi phí vay, chi phí hoàn thiện nội thất hoặc các chi phí phát sinh khác của người mua.

Liên hệ DatHousing để nhận phiếu giá D16.07 cập nhật, đối chiếu phương án thanh toán và kiểm tra tình trạng còn giao dịch: 0986 236 867.

Pháp lý biệt thự D16.07: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài

Theo thông tin sản phẩm được cung cấp, biệt thự D16.07 được giới thiệu với pháp lý sổ đỏ, sở hữu lâu dài. Đây là yếu tố quan trọng với khách hàng tìm nhà để ở, nắm giữ dài hạn hoặc làm tài sản cho gia đình.

Thông tin công bố của dự án cũng giới thiệu pháp lý lâu dài cho dòng nhà phố, biệt thự đảo Nam. Riêng tình trạng cấp giấy của D16.07, thời điểm bàn giao giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính cần được đối chiếu hồ sơ căn cùng điều khoản hợp đồng.

Khi nhận bộ hồ sơ, khách hàng nên kiểm tra mã căn, diện tích, mục đích và thời hạn sử dụng đất, chủ thể ký kết, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ thực hiện. Nội dung này giúp làm rõ quyền lợi gắn với chính căn D16.07 được lựa chọn.

D16.07 phù hợp với khách hàng nào?

Gia đình tìm biệt thự để ở lâu dài tại Nha Trang

Đất 200m² và quy mô 3 tầng phù hợp để nghiên cứu một ngôi nhà có không gian sinh hoạt chung, các tầng nghỉ ngơi riêng và khoảng ngoài trời. Hệ công viên trên đảo bổ sung lựa chọn vận động, vui chơi cho nhiều thành viên.

Người tìm ngôi nhà thứ hai có thể sử dụng thường xuyên

D16.07 phù hợp để xem xét nếu chủ nhân muốn có một nơi ở riêng tại Nha Trang, có thể bố trí đồ dùng, nội thất và nhịp sống theo sở thích. Với người sử dụng không liên tục, nên tính thêm chi phí chăm sóc nhà, vệ sinh, bảo trì và quản lý tài sản.

Người mua chú trọng tài sản lâu dài và khả năng tự sử dụng

Giá trị sử dụng, pháp lý và tổng chi phí sở hữu là những tiêu chí nên được ưu tiên khi đánh giá căn biệt thự. Khả năng tăng giá hoặc khai thác cho thuê còn phụ thuộc thị trường, mức độ hoàn thiện dự án và chất lượng vận hành; bộ tài liệu hiện có chưa đủ để đưa ra cam kết lợi nhuận.

Để xác định D16.07 có phù hợp hơn nhà phố hoặc các căn biệt thự khác hay không, khách hàng có thể tham khảo giỏ biệt thự, nhà phố Charmora City và so sánh theo cùng ngân sách.

Câu hỏi thường gặp về biệt thự D16.07 Charmora City

D1607 và D16.07 có phải cùng một căn không?

Có. Trong bộ tài liệu được cung cấp, D1607 là mã thể hiện trên phiếu tính giá, còn D16.07 là cách ghi trên hình giới thiệu sản phẩm.

Biệt thự D16.07 nằm ở đâu?

D16.07 thuộc Elite Island – Đảo An cư trong dự án Charmora City tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Vị trí cụ thể cần đối chiếu sơ đồ định vị và kiểm tra thực tế.

D16.07 có diện tích bao nhiêu và mấy tầng?

Căn biệt thự có diện tích đất 200m², diện tích xây dựng tầng 1 là 122,9m² và tổng diện tích xây dựng 345,1m². Mặt bằng giới thiệu thể hiện 3 tầng.

D16.07 có mấy phòng ngủ và nhà vệ sinh?

Theo cách đọc từ layout minh họa, D16.07 có 5 phòng ngủ và 5 WC: tầng 1 có 1 WC, tầng 2 có 3 phòng ngủ và 2 WC, tầng 3 có 2 phòng ngủ và 2 WC. Số lượng này cần được xác nhận bằng bản vẽ chi tiết do ảnh cung cấp có độ phân giải hạn chế.

Giá bán D16.07 Charmora City là bao nhiêu?

Theo bộ phiếu tạm tính được cung cấp, giá sau chiết khấu khoảng 19,199–21,764 tỷ đồng tùy phương án. Mức khoảng 19,199 tỷ gắn với phương án thanh toán sớm 100%; cần xác nhận hiệu lực và điều kiện trước khi giao dịch.

D16.07 có sổ đỏ và sở hữu lâu dài không?

Theo thông tin sản phẩm được cung cấp, D16.07 được giới thiệu với pháp lý sổ đỏ, sở hữu lâu dài. Tình trạng cấp sổ riêng và thời điểm bàn giao giấy chứng nhận cần kiểm tra trên hồ sơ căn, hợp đồng.

Cư dân D16.07 có thể tiếp cận những tiện ích nào?

Elite Island được giới thiệu với hệ công viên, cảnh quan ven sông và tiện ích chăm sóc sức khỏe. Quyền sử dụng từng hạng mục, phí dịch vụ và thời điểm vận hành được xác định theo chính sách áp dụng cho cư dân biệt thự.

Nội thất nhà mẫu có nằm trong giá bán không?

Không nên mặc định nội thất nhà mẫu nằm trong giá bán. Các phiếu có nội dung giá bất động sản thô; danh mục hoàn thiện và nội thất bàn giao của D16.07 cần căn cứ phụ lục hợp đồng.

Khi nào dự kiến nhận nhà D16.07?

Mốc 06/08/2027 xuất hiện trong phần lớn phiếu cung cấp. Do một số ngày ở các phiếu chưa đồng nhất, khách hàng cần lấy mốc được xác nhận trong hợp đồng và thông báo cập nhật.

Nhận báo giá và đặt lịch xem biệt thự D16.07

Với 200m² đất, 345,1m² xây dựng và thiết kế song lập 3 tầng, D16.07 là lựa chọn đáng xem xét cho khách hàng tìm biệt thự tại Elite Island, chú trọng không gian sống gia đình và khả năng nắm giữ lâu dài.

Lê Bá Đạt – DatHousing hỗ trợ: nhận sơ đồ vị trí, layout chi tiết; cập nhật báo giá và chính sách; đối chiếu tiêu chuẩn bàn giao; hẹn tham quan vị trí cùng nhà mẫu và so sánh các căn trong tầm ngân sách.

Hotline/Zalo: [0986 236 867 (line 986236867)](tel:+84986236867).

Xem thêm tổng quan biệt thự, nhà phố Charmora City hoặc trang dự án Charmora City Nha Trang.

Biên soạn: Lê Bá Đạt – DatHousing. Cập nhật dữ liệu bài: 27/10/2026. Nguồn: hình thông tin D16.07 và 5 phiếu giá tạm tính được cung cấp; website dự án Charmora City. Các nhận xét về công năng là phân tích từ mặt bằng minh họa, cần đối chiếu bản vẽ chi tiết và thực tế.