Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 3426 | “Căn Hoa Hậu” 88m², 3PN, View Biển, Giá 5.9 Tỷ

Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 3426 | “Căn Hoa Hậu” 88m², 3PN, View Biển, Giá 5.9 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn 3 phòng ngủ diện tích lớn, view đẹp và có tính khan hiếm cao tại Mường Thanh Viễn Triều, thì OC3 căn 3426 là một trong những căn em đánh giá rất đáng xem.

Điểm đặc biệt của căn này không chỉ nằm ở diện tích 88m², mà ở vị trí căn 26 của OC3 – một loại căn rất hiếm trên thị trường.

Đây là căn được đánh giá như một “căn hoa hậu” của OC3, sở hữu tầm nhìn rất đẹp, 3 phòng ngủ đều có cửa sổ nên cực kỳ thoáng, ban công rộng và không gian sử dụng rất thoải mái.

Giá bán hiện tại 5.9 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC3
• Mã căn: 3426
• Tầng: 34
• Diện tích: 88m²
• Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Phòng ngủ: Cả 3 phòng đều có cửa sổ
• Ban công: Rộng
• Hướng cửa: Tây
• Hướng ban công: Đông Nam
• View: Núi Cô Tiên và thành phố
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Máy lạnh: 4 máy, gồm 1 máy lạnh âm trần
• Thiết bị: Quạt, máy hút mùi, lò nướng...
• Giá bán: 5.9 tỷ đồng – bao thuế phí
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà và có thể thay đổi theo chính sách của Ban quản lý.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Nếu phải chọn một điểm để nói về 3426 OC3, em sẽ nói ngay:

Đây là căn hộ có tính khan hiếm rất cao.

Không phải cứ có 88m² là có thể mua được căn tương tự.

Căn 3426 thuộc trục căn 26 của OC3, nguồn hàng rất ít. Chính sự khan hiếm này tạo nên giá trị khác biệt so với những căn 3PN thông thường.

Với bất động sản, những sản phẩm đẹp và hiếm thường có khả năng giữ giá tốt hơn những sản phẩm có nguồn cung nhiều.

Vì vậy, 3426 không chỉ phù hợp với khách mua để ở mà còn phù hợp với người muốn sở hữu một căn hộ có giá trị lâu dài và khó thay thế.

88m² – 3PN đều có cửa sổ

Căn hộ có diện tích 88m², bố trí 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

Điểm em đánh giá rất cao là cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ.

Điều này giúp các phòng ngủ có thêm ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên.

Với căn 3PN, đây là một yếu tố rất quan trọng.

Bởi nếu phòng ngủ kín và thiếu ánh sáng, trải nghiệm sử dụng sẽ giảm đi khá nhiều.

Còn với 3426, cả gia đình có thể sử dụng 3 phòng ngủ mà mỗi phòng đều có không gian riêng và độ thoáng tốt.

Ban công rộng – tầm nhìn rất đẹp

Ban công căn 3426 hướng Đông Nam.

Đây là hướng khá thuận lợi cho việc đón gió, giúp căn hộ có cảm giác mát và dễ chịu.

Ban công rộng cũng tạo thêm một khoảng không để gia đình thư giãn, ngắm cảnh hoặc đơn giản là mở cửa đón gió mỗi ngày.

Tầm nhìn hướng ra núi Cô Tiên và thành phố, tạo nên một góc nhìn rất đặc trưng của Nha Trang.

“Căn hoa hậu” của OC3

Đây là cách em gọi vui nhưng cũng phản ánh khá đúng giá trị của căn 3426.

Căn 26 của OC3 rất hiếm.

Trên thị trường không phải lúc nào cũng có sẵn một căn 3PN trục này để khách lựa chọn.

Khi nguồn hàng ít, khách mua thường có ít phương án thay thế.

Nếu một căn 3PN thông thường có thể tìm nhiều căn tương tự trong cùng tòa, thì với những căn đẹp + hiếm + vị trí đặc biệt, câu chuyện lại khác.

Đây chính là yếu tố tạo nên giá trị khan hiếm của 3426.

Tầng 34 – tầng VIP

Căn 3426 nằm tại tầng 34, là tầng VIP của OC3.

Sảnh và hành lang tầng được làm đẹp, đồng bộ, đẳng cấp, sạch sẽ.

Đây là một lợi thế mà khách nên trải nghiệm trực tiếp khi xem nhà.

Bởi giá trị của một căn hộ không chỉ nằm bên trong căn nhà.

Không gian từ thang máy bước ra, hành lang, sảnh tầng và sự yên tĩnh cũng ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mỗi ngày.

Với 3426, khách sở hữu đồng thời căn hiếm + tầng VIP.

Nội thất mới 100% – trang bị rất đầy đủ

Căn hộ hiện được hoàn thiện mới 100%.

Trang bị gồm:

• 4 máy lạnh.
• 1 máy lạnh âm trần.
• Quạt.
• Máy hút mùi.
• Lò nướng.
• Nội thất đầy đủ cho 3 phòng ngủ.

Đây là một căn hộ phù hợp với gia đình lớn có nhu cầu vào ở và sử dụng ngay.

Khách không cần mất thêm nhiều thời gian để hoàn thiện lại căn hộ.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, 3426 không nên được đánh giá đơn thuần bằng giá trên mỗi mét vuông.

Giá trị của căn nằm ở sự kết hợp:

88m² + 3PN + 3 phòng đều có cửa sổ + ban công rộng + căn 26 hiếm + tầng VIP + nội thất mới 100%.

Đây là một sản phẩm có tính khác biệt khá rõ trong nguồn hàng OC3.

Điểm mạnh

• Diện tích 88m².
• 3 phòng ngủ.
• Cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ.
• 2 phòng vệ sinh.
• Ban công rộng.
• Ban công hướng Đông Nam.
• Không gian rất thoáng.
• View núi Cô Tiên và thành phố.
• Căn 26 OC3 rất hiếm.
• Được đánh giá là “căn hoa hậu” của OC3.
• Tầng 34 – tầng VIP.
• Sảnh tầng đẹp, đồng bộ, sạch sẽ.
• Nội thất mới 100%.
• 4 máy lạnh.
• Có máy lạnh âm trần.
• Có máy hút mùi, lò nướng.
• Tính khan hiếm cao.

Điểm cần lưu ý

Giá bán 5.9 tỷ thuộc nhóm giá cao của Mường Thanh Viễn Triều.

Vì vậy, căn phù hợp hơn với khách đang tìm 3PN cao cấp, diện tích lớn và có tính khan hiếm, thay vì khách chỉ tìm căn 3PN giá thấp nhất.

Ngoài ra, view chính của căn là núi Cô Tiên và thành phố, không phải view biển trực diện.

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện có giá khoảng 6–6.2 tỷ.

Trong khi đó, căn 3426 đang được chào 5.9 tỷ bao thuế phí, vẫn có thương lượng cho khách thiện chí.

Như vậy, giá hiện tại đang thấp hơn khoảng 100–300 triệu đồng so với vùng giá tham khảo.

Nhưng theo em, điều đáng chú ý hơn là nguồn cung của căn 26 rất ít.

Một căn hộ có thể có giá cao hơn một chút nhưng nếu rất khó tìm căn thứ hai tương tự, thì khách mua lại có một lợi thế riêng.

Đặc biệt với khách mua để ở lâu dài, việc sở hữu một căn 3PN rộng, tầng VIP và trục căn hiếm sẽ có giá trị sử dụng rất rõ.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 31–33 triệu đồng/tháng.

Đây là nhóm giá thuê cao tại Mường Thanh Viễn Triều.

Căn có những lợi thế phù hợp với khách thuê gia đình:

• 88m².
• 3PN.
• 2WC.
• Cả 3 phòng đều có cửa sổ.
• Ban công rộng.
• Nội thất mới.
• 4 máy lạnh.
• Có đầy đủ thiết bị bếp.
• Tầng cao.
• Sảnh tầng VIP.
• Không gian yên tĩnh.

Với diện tích và chất lượng như vậy, căn có thể hướng đến nhóm khách thuê gia đình hoặc khách thuê dài hạn có yêu cầu cao hơn.

Vì sao em đánh giá đây là tài sản có giá trị bền vững?

Có một điểm rất quan trọng khi mua bất động sản:

Không phải sản phẩm nào cũng có thể mua lại khi mình muốn.

Một căn hộ phổ biến thì hôm nay không mua, vài tháng sau vẫn có thể tìm căn khác tương tự.

Nhưng với 3426, nguồn hàng căn 26 rất ít.

Lại thêm:

• 88m².
• 3PN.
• 3 phòng ngủ đều có cửa sổ.
• Ban công rộng.
• Tầng VIP.
• Nội thất mới.

Nghĩa là khi bán lại, người mua tiếp theo cũng sẽ tìm đúng những yếu tố này.

Đó là lý do em đánh giá căn 3426 có giá trị bền vững hơn một căn hộ chỉ dựa vào nội thất đẹp.

Nội thất có thể thay đổi.

Nhưng vị trí căn, trục căn, diện tích và nguồn cung thì không thể thay đổi.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, OC3 căn 3426 phù hợp với anh chị:

• Muốn căn 3PN diện tích lớn.
• Gia đình nhiều thành viên.
• Muốn cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ.
• Ưu tiên căn hộ thoáng.
• Muốn tầng VIP.
• Muốn một căn có tính khan hiếm.
• Mua để ở lâu dài.
• Mua giữ tài sản.
• Mua đầu tư cho thuê phân khúc cao.
• Ngân sách khoảng 5.8–6 tỷ đồng.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và hiện trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem thêm các căn 3PN, căn tầng VIP hoặc những căn có nguồn hàng hiếm để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Nếu anh chị đang tìm một căn 3PN thật sự khác biệt tại OC3, em nghĩ 3426 là căn nên xem trực tiếp.

Không chỉ vì căn có 88m², mà bởi đây là sự kết hợp của những yếu tố rất khó có được cùng lúc:

Căn 26 hiếm + 3PN + 3 phòng ngủ đều có cửa sổ + ban công rộng + tầng VIP + nội thất mới 100%.

Giá 5.9 tỷ bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí, trong khi các căn tương đương đang ở khoảng 6–6.2 tỷ.

Nếu khách mua chỉ tìm một căn 3PN giá rẻ, 3426 có thể không phải lựa chọn phù hợp.

Nhưng nếu khách muốn sở hữu một căn 3PN hiếm, đẹp, rộng và có khả năng giữ giá tốt nhờ nguồn cung rất ít, thì đây là một trong những căn đáng để xem xét kỹ.