Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 3504 | Tầng VIP 75m², Bán Gấp 3.9 Tỷ

Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 3504 | Tầng VIP 75m², Bán Gấp 3.9 Tỷ

OC3 căn 3504 là một trong những căn em nghĩ khách đang tìm 2PN rộng, tầng đẹp và giá tốt nên xem sớm.

Căn có diện tích 75m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công và logia. Nội thất mới 100%, có 3 máy lạnh, trong đó có 1 máy lạnh âm trần tại phòng khách.

Đặc biệt, căn nằm tại tầng 35 – tầng VIP của OC3, nơi có sảnh đẹp, đồng bộ, sạch sẽ và yên tĩnh.

Giá chủ đang cần bán là 3.9 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Trong khi đó, các căn tương đương đang ở khoảng 4–4.2 tỷ.

Nói đơn giản, đây là một căn 75m² tầng VIP nhưng giá đang nằm dưới mặt bằng tham khảo.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC3
• Mã căn: 3504
• Tầng: 35 – tầng VIP
• Diện tích: 75m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Phòng tắm: Có phòng tắm kính đứng
• Ban công: Có
• Logia: Có
• Hướng cửa: Đông
• Hướng ban công: Tây
• View: Thành phố và núi
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Máy lạnh: 3 máy, gồm 1 máy lạnh âm trần tại phòng khách
• Giá bán: 3.9 tỷ đồng – bao thuế phí
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà và có thể thay đổi theo chính sách của Ban quản lý.

Vì sao em đánh giá 3504 đáng xem?

Có 3 lý do chính.

Thứ nhất: 75m².

Đây là diện tích khá rộng đối với một căn 2 phòng ngủ. Không gian sử dụng thoải mái hơn dòng 58.8m² phổ biến.

Thứ hai: tầng 35 – tầng VIP của OC3.

Tầng VIP có sảnh đẹp, đồng bộ, sạch sẽ và yên tĩnh. Đây là lợi thế mà những căn tầng thông thường không có.

Thứ ba: giá 3.9 tỷ.

Các căn tương đương đang ở khoảng 4–4.2 tỷ, trong khi chủ căn 3504 đang cần bán và đưa giá 3.9 tỷ bao thuế phí.

Đây chính là lý do em nghĩ khách có nhu cầu nên xem căn này sớm, thay vì chỉ lưu lại rồi so sánh quá lâu.

Không gian 75m² – 2PN 2WC

Căn 3504 được bố trí 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, diện tích tổng thể 75m².

Căn có cả ban công và logia, tạo thêm khoảng không cho sinh hoạt.

Điểm đặc biệt nằm ở phòng ngủ master.

Gia chủ đã đập thông để nối phòng ngủ master ra logia, giúp không gian phòng ngủ thoáng hơn.

Theo thông tin thực tế của căn, cách bố trí này không phải căn nào cũng có thể làm được.

Vì vậy, người mua hiện tại không chỉ mua một căn hộ 75m² mà còn được hưởng một cách bố trí không gian đã được gia chủ xử lý sẵn.

Nội thất mới 100% – mua về có thể sử dụng ngay

Căn hộ hiện đã hoàn thiện nội thất mới 100%.

Thiết kế theo hướng hiện đại, đẹp và dễ sử dụng.

Đặc biệt căn có 3 máy lạnh, trong đó có 1 máy lạnh âm trần tại phòng khách.

Đây là một khoản chi phí khá đáng kể nếu khách mua một căn chưa hoàn thiện rồi tự làm lại.

Với 3504, phần lớn công việc đã được gia chủ xử lý sẵn.

Khách mua có thể tập trung vào việc nhận nhà và sử dụng, thay vì mất thêm thời gian và chi phí sửa chữa.

Tầng 35 – tầng VIP của OC3

Đây là điểm em muốn khách xem trực tiếp khi đến căn 3504.

Tầng 35 là tầng VIP của OC3.

Sảnh tầng được làm đẹp, đồng bộ và sạch sẽ. Không gian cũng khá yên tĩnh.

Một căn hộ đẹp nhưng bước ra hành lang lại cũ hoặc thiếu đồng bộ thì trải nghiệm sẽ giảm đi rất nhiều.

Còn ở tầng VIP, từ lúc bước ra khỏi thang máy đã có cảm giác chỉn chu hơn.

Nếu anh chị đang tìm căn tầng VIP OC3, em khuyên nên xem thêm các căn cùng tầng để có sự so sánh trực tiếp.

Xem thêm các căn hộ Mường Thanh Viễn Triều đang bán tại DatHousing

View thành phố và núi

Ban công căn hộ hướng Tây, view thành phố và núi.

Đây không phải căn dành cho khách đang tìm view trực diện biển.

Điểm mạnh của 3504 nằm ở diện tích, tầng VIP, thiết kế và giá bán.

Vì vậy em sẽ tư vấn rất rõ:

Nếu anh chị muốn mỗi ngày nhìn thẳng ra biển Hòn Chồng, em sẽ tìm căn khác.

Nhưng nếu anh chị muốn một căn 75m² ở tầng VIP, nhà mới và giá đang tốt, thì view thành phố và núi của 3504 hoàn toàn có thể chấp nhận được.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, 3504 là căn có giá trị tốt hơn vẻ ngoài của một căn 2PN thông thường.

Nếu chỉ nhìn tiêu đề “2PN – 75m² – 3.9 tỷ”, khách có thể chưa thấy hết điểm mạnh.

Nhưng khi đặt lên bàn cân:

75m² + tầng VIP + nội thất mới 100% + 3 máy lạnh + ban công + logia + giá 3.9 tỷ

thì căn này bắt đầu trở nên rất đáng chú ý.

Điểm mạnh

• Diện tích lớn 75m².
• 2PN 2WC.
• Có ban công và logia.
• Tầng 35 – tầng VIP OC3.
• Sảnh tầng đẹp, đồng bộ, sạch sẽ, yên tĩnh.
• Nội thất mới 100%.
• Có 3 máy lạnh.
• Có máy lạnh âm trần tại phòng khách.
• Thiết kế hiện đại.
• Phòng ngủ master được xử lý nối ra logia.
• Không phải tự bỏ thêm nhiều tiền để hoàn thiện nhà.
• Giá 3.9 tỷ bao thuế phí.

Điểm cần lưu ý

Điểm đầu tiên cần xác định là view thành phố và núi, không phải trực biển.

Điểm thứ hai là tầng VIP có giá trị riêng nên không phù hợp với khách chỉ tìm căn rẻ nhất trong tòa.

Nhưng nếu khách đã xác định ngân sách quanh 3.9–4 tỷ và muốn căn rộng, đẹp, tầng cao thì đây lại là một lựa chọn đáng xem.

Giá bán 3.9 tỷ có hợp lý?

Các căn tương đương đang được tham khảo khoảng 4–4.2 tỷ.

Căn 3504 hiện chào 3.9 tỷ bao thuế phí.

Như vậy, khách đang có mức giá thấp hơn khoảng 100–300 triệu so với vùng giá tham khảo.

Quan trọng hơn, đây là căn đã có nội thất mới 100%.

Nếu mua một căn giá thấp hơn nhưng phải bỏ thêm vài trăm triệu để làm lại nội thất, tổng số tiền thực tế có thể không còn rẻ.

Với 3504, khách có thể nhìn vào tổng chi phí để sở hữu và sử dụng căn hộ, thay vì chỉ nhìn giá bán ban đầu.

Khả năng cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 20–22 triệu đồng/tháng.

Căn 3504 có lợi thế:

• 75m² rộng rãi.
• 2PN 2WC.
• Nội thất mới.
• 3 máy lạnh.
• Có ban công và logia.
• Tầng cao.
• Sảnh tầng đẹp và yên tĩnh.

Đây là những yếu tố khá phù hợp với nhóm khách thuê muốn một căn hộ rộng và đẹp để ở lâu dài.

Nếu khách thuê gia đình, diện tích 75m² cũng tạo cảm giác thoải mái hơn nhiều so với những căn 2PN nhỏ.

So sánh với các căn cùng tầng VIP

Nếu anh chị đang tìm tầng VIP OC3, em không khuyên chỉ xem riêng căn 3504.

Nên xem thêm các căn cùng tầng để so sánh trực tiếp.

Khi đó mình sẽ nhìn rất rõ:

• Căn nào giá tốt hơn.
• Căn nào diện tích rộng hơn.
• Căn nào nội thất đẹp hơn.
• Căn nào view phù hợp hơn.
• Căn nào có khả năng cho thuê tốt hơn.

Riêng 3504, điểm mạnh nằm ở 75m² + thiết kế đã xử lý lại + nội thất mới 100% + giá 3.9 tỷ.

Nếu khách đang tìm một căn tầng VIP nhưng tài chính không muốn vượt quá 4 tỷ, đây là điểm rất đáng chú ý.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, 3504 phù hợp với anh chị:

• Đang tìm 2PN diện tích lớn.
• Muốn căn khoảng 75m².
• Ưu tiên tầng VIP.
• Thích sảnh đẹp, sạch và yên tĩnh.
• Muốn nội thất mới 100%.
• Không muốn tự làm lại căn hộ.
• Mua để ở lâu dài.
• Mua đầu tư cho thuê.
• Ngân sách khoảng 3.9–4 tỷ.
• Không bắt buộc phải có view biển.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và hiện trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem nhiều căn cùng tòa, cùng tầng và cùng khoảng tài chính để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Theo góc nhìn của em, OC3 căn 3504 là căn nên xem sớm nếu anh chị đang tìm tầng VIP nhưng ngân sách quanh 4 tỷ.

Giá 3.9 tỷ bao thuế phí, trong khi căn có tới 75m², nội thất mới 100%, 3 máy lạnh, ban công, logia và cách bố trí master rất thoáng.

Chủ đang cần bán nên đây cũng là thời điểm tốt để khách thiện chí đàm phán trực tiếp về giá.

Em sẽ nói thật với khách:

Nếu anh chị cần view biển, 3504 không phải căn phù hợp nhất.

Nhưng nếu anh chị cần một căn 2PN rộng, tầng VIP, nhà mới, thiết kế đẹp và giá đang thấp hơn vùng 4–4.2 tỷ, thì 3504 là căn rất đáng xem.

Và vì đây là căn chủ đang cần bán, em ưu tiên khách thiện chí xem sớm. Những căn tầng VIP có diện tích 75m², hoàn thiện đẹp và mức giá dưới 4 tỷ không phải lúc nào cũng có sẵn.