Căn 3246 Mường Thanh Nha Trang – Căn góc view biển, chỉ 3,1 tỷ, rẻ hơn thị trường

Nếu đang tìm một căn hộ căn góc, view biển và nội thất mới tại trung tâm Nha Trang với ngân sách khoảng 3 tỷ đồng, căn 3246 Mường Thanh Nha Trang là sản phẩm khá đáng chú ý.

Căn hộ có diện tích 41m², thiết kế 1 phòng ngủ riêng biệt, nội thất mới 100% và sở hữu tầm nhìn trực biển kết hợp thành phố. Đặc biệt, giá bán hiện tại chỉ 3,1 tỷ đồng bao thuế phí, trong khi mặt bằng những căn tương đồng đang được chào bán khoảng 3,3–3,5 tỷ đồng.

Như vậy, mức giá của căn 3246 đang thấp hơn khoảng 200–400 triệu đồng so với mặt bằng tham khảo.

Tóm tắt nhanh

• Mã căn: 3246
• Dự án: Mường Thanh Luxury Nha Trang
• Địa chỉ: 60 Trần Phú, Nha Trang
• Loại căn: Căn góc 1 phòng ngủ
• Diện tích: 41m²
• Phòng ngủ: 1 phòng riêng biệt, rộng
• WC: 1
• Phòng tắm: Kính đứng
• Hướng cửa: Tây
• View: Trực biển và thành phố
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Điều hòa: 2 máy lạnh
• Giá bán: 3,1 tỷ đồng
• Thuế phí: Bao thuế phí
• Thương lượng: Có cho khách thiện chí
• Giá thuê dự kiến: Khoảng 14–16 triệu đồng/tháng

Chi phí sử dụng hàng tháng

Các khoản chi phí tham khảo khi sở hữu căn hộ Mường Thanh Luxury Nha Trang:

• Phí quản lý: 500.000 đồng/tháng
• Phí gửi xe máy: khoảng 100.000 đồng/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 900.000 đồng/xe/tháng
• Phí điện năng: 200.000 đồng/tháng, nếu chủ nhà cho thuê
• Điện, nước: tính theo mức sử dụng thực tế
• Internet/truyền hình: tùy nhu cầu sử dụng và nhà cung cấp

Điểm đáng tiền nhất của căn 3246: căn góc view biển

Không phải căn 1 phòng ngủ nào tại Mường Thanh cũng có lợi thế giống nhau.

Căn 3246 là căn góc, vì vậy không gian và tầm nhìn có những lợi thế riêng so với căn hộ thông thường.

Điểm đáng chú ý nhất là căn hộ có view trực biển kết hợp thành phố. Đây là yếu tố có giá trị thực tế đối với cả khách mua để ở và khách mua với mục đích cho thuê.

Buổi sáng, không gian căn hộ có thể đón được cảm giác thoáng đãng của khu vực ven biển. Khi nhìn ra ngoài, biển Nha Trang và cảnh quan thành phố tạo nên một góc nhìn đặc trưng mà nhiều khách hàng tìm kiếm khi mua căn hộ tại Trần Phú.

Với khách mua đầu tư, view cũng là một trong những yếu tố giúp căn hộ tạo khác biệt khi đưa lên thị trường cho thuê.

41m² nhưng có phòng ngủ riêng biệt

Căn 3246 được bố trí 1 phòng ngủ riêng biệt, thay vì sử dụng hoàn toàn không gian ngủ mở.

Đây là thiết kế phù hợp với khách hàng muốn có sự riêng tư trong sinh hoạt nhưng không cần một căn hộ diện tích quá lớn.

Phòng ngủ được thiết kế rộng, kết hợp cùng không gian sinh hoạt chung tạo nên một căn hộ vừa đủ cho nhu cầu sử dụng của một người hoặc một cặp đôi.

Phòng tắm có khu vực tắm kính đứng, giúp phân tách khu vực tắm với phần còn lại và giữ không gian vệ sinh gọn gàng hơn.

Với diện tích 41m², cách bố trí này giúp căn hộ tận dụng khá tốt diện tích sử dụng.

Nội thất mới 100% – mua xong có thể sử dụng ngay

Một lợi thế khác của căn 3246 là nội thất mới 100%.

Khách mua không phải tiếp tục bỏ ra một khoản tiền lớn để cải tạo hoặc thay mới nội thất sau khi nhận căn.

Căn hộ đã được hoàn thiện theo phong cách hiện đại, trang bị đầy đủ và có 2 máy lạnh.

Đối với khách mua để ở, đây là lợi thế rõ ràng vì có thể sử dụng căn hộ gần như ngay lập tức.

Đối với khách mua đầu tư, nội thất mới cũng giúp căn hộ dễ tạo thiện cảm khi chụp hình, đăng tin và giới thiệu cho khách thuê.

Đây là một trong những lý do em đánh giá căn 3246 phù hợp với nhóm khách hàng muốn mua một căn đã đẹp sẵn thay vì mua giá thấp rồi tiếp tục bỏ tiền sửa chữa.

Vị trí 60 Trần Phú – lợi thế lớn khi ở và cho thuê

Mường Thanh Luxury Nha Trang nằm tại 60 Trần Phú, ngay khu vực trung tâm ven biển Nha Trang.

Từ đây, cư dân thuận tiện tiếp cận bãi biển Trần Phú, nhà hàng, quán cà phê, các dịch vụ du lịch và nhiều khu vực sôi động của thành phố.

Vị trí này cũng là yếu tố quan trọng đối với khả năng khai thác cho thuê.

Khách thuê căn hộ tại Nha Trang thường quan tâm đến khoảng cách ra biển và sự thuận tiện khi di chuyển. Một căn hộ vừa có vị trí gần biển, vừa có view biển sẽ có lợi thế nhất định khi cạnh tranh với những sản phẩm ở xa khu vực trung tâm.

Anh/chị có thể xem thông tin tổng quan về dự án tại:

Mường Thanh Luxury Nha Trang – DatHousing
https://dathousing.vn/du-an/muong-thanh-luxury-nha-trang/

Thông tin về hệ thống khách sạn Mường Thanh tại Nha Trang có thể tham khảo thêm từ website chính thức của Mường Thanh:

https://muongthanh.com/tin-tuc-ve-muong-thanh/dia-chi-cac-khach-san-muong-thanh-n433.html

Giá 3,1 tỷ – thấp hơn mặt bằng thị trường 200–400 triệu

Đây là yếu tố khiến căn 3246 đáng chú ý nhất ở thời điểm hiện tại.

Giá bán căn hộ là 3,1 tỷ đồng bao thuế phí, trong khi một số căn tương đồng trên thị trường đang được chào bán khoảng 3,3–3,5 tỷ đồng.

Chênh lệch khoảng 200–400 triệu đồng là con số đủ lớn để người mua cân nhắc.

Nếu cùng tìm một căn hộ tại Mường Thanh với ngân sách khoảng 3 tỷ, khách hàng sẽ cần so sánh rất kỹ giữa giá mua và chất lượng thực tế của từng căn.

Ở căn 3246, người mua có:

Căn góc + 41m² + 1 phòng ngủ riêng biệt + view trực biển + nội thất mới 100% + 2 máy lạnh + giá 3,1 tỷ bao thuế phí.

Điểm hấp dẫn nằm ở việc khách hàng không chỉ mua được một căn hộ có mức giá thấp hơn mặt bằng tham khảo, mà còn sở hữu những yếu tố vốn có giá trị cao khi bán lại hoặc khai thác cho thuê.

Khả năng cho thuê khoảng 14–16 triệu đồng/tháng

Căn 3246 cũng phù hợp với khách hàng mua để khai thác cho thuê.

Mức giá thuê dự kiến khoảng 14–16 triệu đồng/tháng, tùy thời điểm và hình thức khai thác.

Căn hộ có những yếu tố phù hợp với khách thuê như vị trí gần biển, view biển, 1 phòng ngủ riêng biệt và nội thất mới.

Nhóm khách thuê tiềm năng có thể gồm người làm việc tại Nha Trang, chuyên gia, cặp đôi hoặc khách muốn ở dài hạn tại khu vực trung tâm.

Với khách mua đầu tư, nên tính toán dòng tiền dựa trên doanh thu thực tế sau khi trừ các khoản chi phí vận hành, thay vì chỉ nhìn vào giá thuê dự kiến.

Tuy nhiên, với giá mua đầu vào 3,1 tỷ đồng và lợi thế căn góc view biển, đây là sản phẩm có cơ sở để khách hàng đưa vào danh sách so sánh.

Căn 3246 phù hợp với ai?

Người mua để ở: Phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi muốn có một căn hộ 1 phòng ngủ riêng biệt, gần biển và đầy đủ nội thất.

Người mua đầu tư: Phù hợp với khách hàng quan tâm đến căn hộ có giá đầu vào thấp hơn mặt bằng tham khảo và có khả năng khai thác cho thuê.

Người muốn vừa ở vừa cho thuê: Có thể sử dụng căn hộ vào những thời điểm cần nghỉ dưỡng tại Nha Trang và khai thác cho thuê trong thời gian còn lại.

Người ưu tiên căn góc và view biển: Đây là nhóm khách hàng đặc biệt nên xem căn 3246 vì hai yếu tố này tạo ra sự khác biệt so với những căn hộ thông thường.

Có nên mua căn 3246 ở mức giá 3,1 tỷ?

Nếu chỉ xét về giá, 3,1 tỷ đồng là điểm đáng chú ý khi mặt bằng các căn tương đồng đang khoảng 3,3–3,5 tỷ đồng.

Nếu xét thêm về sản phẩm, căn 3246 tiếp tục có những ưu điểm đáng cân nhắc như căn góc, view trực biển, 1 phòng ngủ riêng biệt, nội thất mới 100% và vị trí 60 Trần Phú.

Điểm khách hàng cần kiểm tra trực tiếp là tầm nhìn thực tế từ căn hộ. Do nằm ở tầng 32, một số góc nhìn vẫn có thể thấy phần mái của công trình phía trước.

Nhưng nếu khách hàng ưu tiên một căn hộ có view biển đẹp, nội thất mới và quan trọng nhất là giá mua thấp hơn mặt bằng chung, thì đây là một căn đáng xem.

Đặc biệt, với mức chênh khoảng 200–400 triệu đồng so với mặt bằng tham khảo, căn 3246 có lợi thế khá rõ về giá trị đầu vào.

Liên hệ xem căn 3246

Căn 3246 Mường Thanh Nha Trang đang được chào bán 3,1 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Anh/chị muốn xem hình ảnh, video thực tế, kiểm tra view căn hộ hoặc đi xem trực tiếp tại Mường Thanh 60 Trần Phú, vui lòng liên hệ:

Lê Bá Đạt – DatHousing
Hotline/Zalo: 0986 236 867
Website: dathousing.vn

DatHousing hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin và xem thực tế các căn hộ đang bán tại Mường Thanh 60 Trần Phú Nha Trang.