Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 1406 | Thiết Kế Đẹp, Khách Nga Rất Thích, Giá 3.72 Tỷ

Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 1406 | 72m², 2PN, Giá 3.72 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn 2 phòng ngủ diện tích rộng tại Mường Thanh Viễn Triều, muốn nhà đẹp, nội thất đầy đủ và có khả năng khai thác cho thuê tốt, thì OC3 căn 1406 là một căn đáng xem.

Căn có diện tích 72m², 2PN 2WC, ban công rộng với cửa kính lùa, nội thất còn mới và đã trang bị khá đầy đủ từ 3 máy lạnh, máy hút mùi đến lò nướng.

Đặc biệt, thiết kế của căn khá phù hợp với nhóm khách thuê phương Tây – nhóm khách thường ưu tiên một căn hộ đầy đủ tiện nghi, rộng rãi và có không gian sống thoải mái.

Giá bán hiện tại 3.72 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC3
• Mã căn: 1406
• Tầng: 14
• Diện tích: 72m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Ban công: Rộng, cửa kính lùa
• Hướng cửa: Đông
• Hướng ban công: Tây
• View: Núi Cô Tiên và thành phố
• Nội thất: Đầy đủ, còn mới
• Trang bị: 3 máy lạnh, máy hút mùi, lò nướng và các thiết bị cần thiết
• Giá bán: 3.72 tỷ đồng – bao thuế phí
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà và có thể thay đổi theo chính sách của Ban quản lý.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Nếu nói ngắn gọn về 1406 OC3, em sẽ gọi đây là một căn “dễ khai thác”.

Không phải căn có view biển.

Cũng không phải căn được làm theo một phong cách quá cầu kỳ.

Nhưng căn có đúng những thứ mà nhiều khách thuê, đặc biệt là khách Tây, thường quan tâm:

Diện tích 72m² + 2PN 2WC + nhà rộng + nội thất đầy đủ + nhiều thiết bị + ban công rộng.

Đây là lý do em đánh giá căn này có khả năng trở thành một “cỗ máy in tiền” nếu được khai thác cho thuê đúng cách.

Không gian 72m² – 2PN 2WC

Diện tích 72m² giúp căn hộ có không gian sinh hoạt khá thoải mái.

Căn được bố trí:

• 2 phòng ngủ
• 2 phòng vệ sinh
• Ban công rộng
• Cửa kính lùa

So với những căn 2PN diện tích nhỏ hơn, 72m² có lợi thế rõ ràng khi tiếp cận nhóm khách thuê muốn ở lâu dài.

Đặc biệt với khách thuê phương Tây, họ thường đánh giá cao không gian rộng, phòng ngủ thoải mái và căn hộ có đầy đủ tiện nghi.

Nội thất đầy đủ – phù hợp khách thuê ở lâu dài

Căn 1406 hiện có nội thất đầy đủ và còn mới.

Ngoài những nội thất cơ bản, căn đã được trang bị:

• 3 máy lạnh
• Máy hút mùi
• Lò nướng
• Các thiết bị phục vụ sinh hoạt

Đây là điểm khá quan trọng nếu mua để cho thuê.

Một căn hộ càng đầy đủ thì khách thuê càng dễ chuyển vào ở mà không phải mua thêm quá nhiều đồ.

Đặc biệt, máy hút mùi và lò nướng là những thiết bị khá phù hợp với nhóm khách thuê thích tự nấu ăn tại nhà.

Ban công rộng – cửa kính lùa

Ban công của căn 1406 được làm rộng, sử dụng cửa kính lùa.

Ban công hướng Tây nên có lợi thế về ánh sáng vào buổi chiều.

Tuy nhiên, đây cũng chính là điểm cần lưu ý của căn.

Vào những thời điểm nắng mạnh, khu vực ban công và phòng khách có thể hơi nắng và nóng hơn.

Nếu khách mua để ở, có thể chủ động sử dụng rèm hoặc các giải pháp che nắng phù hợp.

Còn nếu khai thác cho thuê, đây không phải vấn đề quá lớn nếu căn hộ được trang bị máy lạnh đầy đủ – và 1406 hiện đã có 3 máy lạnh.

View núi Cô Tiên và thành phố

Căn 1406 có view núi Cô Tiên và thành phố.

Đây là kiểu view mang nét rất riêng của Nha Trang.

Không phải biển xanh trước mắt, nhưng đổi lại khách có thể nhìn thấy núi và thành phố trong cùng một góc nhìn.

Đặc biệt vào buổi tối, khi thành phố lên đèn, không gian có cảm giác khá lãng mạn.

Với khách thuê phương Tây, đây cũng là một kiểu trải nghiệm khác với những căn hộ chỉ tập trung vào view biển.

Vì sao em đánh giá căn này dễ cho thuê?

Theo em, điểm mạnh nhất của 1406 nằm ở tính thực dụng.

Khách thuê không chỉ nhìn view.

Họ còn quan tâm:

Nhà có rộng không?

Có đủ phòng ngủ không?

Có đủ WC không?

Có máy lạnh không?

Có bếp và thiết bị nấu ăn không?

Có ban công không?

1406 đáp ứng khá đầy đủ những câu hỏi đó.

Vì vậy, nếu được làm đúng cách và đưa ra mức giá thuê phù hợp, căn này có khả năng tiếp cận tốt nhóm khách thuê ở dài ngày.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, 1406 OC3 là căn thiên về khả năng khai thác thực tế.

Căn không cần phải quá nổi bật về mặt hình thức.

Nó có lợi thế ở việc rộng, đầy đủ, dễ sử dụng và phù hợp với nhiều nhu cầu.

Điểm mạnh

• Diện tích 72m².
• 2PN 2WC.
• Ban công rộng.
• Cửa kính lùa.
• Nội thất còn mới.
• Có 3 máy lạnh.
• Có máy hút mùi.
• Có lò nướng.
• Không gian rộng rãi.
• Phù hợp với khách thuê ở lâu dài.
• Khách phương Tây có thể khá thích kiểu căn hộ này.
• View núi Cô Tiên và thành phố.
• Giá bán 3.72 tỷ bao thuế phí.

Điểm cần lưu ý

Ban công hướng Tây, vì vậy căn sẽ có nắng và hơi nóng vào những thời điểm buổi chiều.

Đây là điểm khách mua nên biết trước.

Tuy nhiên, căn đã có 3 máy lạnh, nên việc sử dụng thực tế vẫn khá thuận tiện.

Ngoài ra, nếu khách mua với mục tiêu chính là săn view biển, thì 1406 không phải lựa chọn phù hợp nhất.

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện có mức giá khoảng 3.8–3.9 tỷ đồng.

Trong khi đó, căn 1406 đang chào 3.72 tỷ bao thuế phí, vẫn có thương lượng cho khách thiện chí.

Như vậy, giá căn hộ đang thấp hơn khoảng 80–180 triệu đồng so với vùng giá tham khảo.

Với một căn 72m², 2PN 2WC, nội thất còn mới và trang bị đầy đủ, em đánh giá mức giá này khá hợp lý.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 16–18 triệu đồng/tháng.

Đây là phần em đánh giá khá tốt ở căn 1406.

Với diện tích 72m², 2PN 2WC, đầy đủ máy lạnh và thiết bị bếp, căn có thể hướng đến nhóm khách thuê muốn ở lâu dài thay vì chỉ thuê ngắn ngày.

Đặc biệt, nhóm khách phương Tây có thể thích kiểu căn hộ rộng, đầy đủ tiện nghi và có cảm giác giống một ngôi nhà thực sự.

Nếu khai thác tốt, đây là căn có khả năng tạo dòng tiền tương đối ổn định.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, OC3 căn 1406 phù hợp với anh chị:

• Muốn căn 2PN diện tích 72m².
• Cần 2WC.
• Ưu tiên nhà rộng và đầy đủ tiện nghi.
• Muốn nội thất còn mới.
• Mua để ở lâu dài.
• Mua đầu tư cho thuê.
• Muốn hướng đến nhóm khách thuê phương Tây.
• Không bắt buộc phải có view biển.
• Ngân sách khoảng 3.7 tỷ đồng.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và hiện trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem thêm các căn 2PN cùng tòa, cùng diện tích hoặc cùng khoảng giá để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Theo đánh giá của em, OC3 căn 1406 là căn đáng xem nếu anh chị đang tìm một căn 72m² để vừa ở vừa khai thác cho thuê.

Giá 3.72 tỷ bao thuế phí, nhà còn mới, 2PN 2WC, ban công rộng, 3 máy lạnh và đầy đủ thiết bị bếp.

Điểm mạnh nhất của căn không nằm ở một chi tiết duy nhất mà ở tổng thể rất đầy đủ và thực dụng.

Nếu anh chị mua để cho thuê, đặc biệt muốn hướng đến khách phương Tây, em đánh giá 1406 có nhiều lợi thế.

Còn nếu anh chị ưu tiên view biển thì em sẽ tìm căn khác phù hợp hơn.

Với 1406, em sẽ ưu tiên khách nhìn căn dưới góc độ “mua một căn hộ dễ ở, dễ cho thuê và có đầy đủ những thứ khách thuê thực sự cần” hơn là chỉ nhìn vào view.