Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 622 | Siêu Đẹp, View Biển, Giá 4.2 Tỷ

Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC3 Căn 622 | View Biển Hòn Chồng, Giá 4.2 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn hộ 2 phòng ngủ rộng 72m² tại Mường Thanh Viễn Triều, ưu tiên view biển, nội thất mới và không gian sống đẹp, thì OC3 căn 622 là một căn khá nổi bật.

Căn hộ sở hữu ban công hướng Đông, view biển Hòn Chồng và đặc biệt có thể ngắm bình minh trên Hòn Rùa. Nội thất mới 100%, tông xanh biển chủ đạo tạo cảm giác như đưa cả đại dương vào trong nhà.

Giá bán hiện tại 4.2 tỷ đồng bao thuế phí, tương đương vùng giá của các căn cùng phân khúc.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC3
• Mã căn: 622
• Tầng: 6
• Diện tích: 72m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Phòng tắm: Có phòng tắm kính đứng
• Ban công: Rộng
• Hướng cửa: Tây
• Hướng ban công: Đông
• View: Biển Hòn Chồng, hướng Hòn Rùa
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Phong cách: Hiện đại, tông xanh biển
• Giá bán: 4.2 tỷ đồng – bao thuế phí
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Điểm em ấn tượng nhất khi bước vào OC3 căn 622 là cảm giác căn hộ có một câu chuyện riêng.

Gia chủ chọn tông xanh biển làm màu chủ đạo, từ đó tạo cảm giác rất gần với không gian biển Nha Trang.

Không phải kiểu dùng màu xanh để trang trí cho có, mà tổng thể căn hộ được thiết kế theo hướng đưa cảm giác đại dương vào trong nhà.

Với một căn hộ biển, em đánh giá đây là cách làm khá hợp lý.

Bước vào nhà sau một ngày làm việc, nhìn thấy những gam màu gợi nhớ đến biển, cộng thêm ánh sáng và gió từ ban công hướng Đông, cảm giác rất thư giãn.

Không gian 72m² – 2PN 2WC

Diện tích 72m² mang lại không gian rộng rãi hơn đáng kể so với những căn 2PN phổ biến 58.8m².

Căn được bố trí:

• 2 phòng ngủ
• 2 phòng vệ sinh
• Phòng tắm kính đứng
• Ban công rộng

Diện tích này phù hợp với gia đình nhỏ muốn có không gian sinh hoạt thoải mái hoặc khách mua căn hộ biển để vừa sử dụng vừa khai thác cho thuê.

Nội thất hiện tại mới 100%.

Điểm em đánh giá cao là gia chủ làm rất kỹ, từ khâu lên ý tưởng thiết kế đến việc lựa chọn từng món nội thất. Vì vậy căn hộ có sự đồng bộ thay vì cảm giác mỗi khu vực được làm theo một phong cách khác nhau.

View biển Hòn Chồng – ngắm bình minh Hòn Rùa

Căn 622 có ban công hướng Đông, nhìn ra biển Hòn Chồng.

Đặc biệt, vị trí này cho phép gia chủ ngắm bình minh trên Hòn Rùa.

Đây là một trải nghiệm khá đặc biệt đối với căn hộ biển.

Buổi sáng, thay vì phải đi đâu xa, chỉ cần đứng tại ban công là đã có thể nhìn thấy ánh sáng đầu ngày trên mặt biển.

Với những khách mua căn hộ để ở lâu dài hoặc nghỉ dưỡng, em nghĩ đây là một giá trị rất đáng tiền.

Nội thất có thể thay đổi sau này, nhưng hướng ban công và tầm nhìn biển là những giá trị cố định của căn hộ.

Tầng 6 – sảnh VIP đẹp, đồng bộ và yên tĩnh

Một điểm đáng chú ý của căn 622 là tầng 6 được chủ đầu tư làm sảnh đồng bộ, sạch sẽ và yên tĩnh.

Không gian sảnh được hoàn thiện đẹp, tạo cảm giác chỉn chu ngay từ khi bước ra khỏi thang máy.

Với khách mua để ở, đây là một chi tiết khá quan trọng.

Bởi trải nghiệm của một căn hộ không chỉ nằm bên trong cánh cửa. Sảnh, hành lang, độ sạch sẽ và sự yên tĩnh của tầng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác sống mỗi ngày.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, OC3 căn 622 là căn mạnh về trải nghiệm sống.

Không chỉ đơn thuần là một căn 2PN 72m², căn hộ có sự kết hợp khá rõ giữa view biển + thiết kế nội thất theo chủ đề biển + ban công rộng + sảnh tầng đẹp.

Điểm mạnh

• Diện tích rộng 72m².
• 2PN 2WC.
• Có phòng tắm kính đứng.
• Ban công rộng.
• Ban công hướng Đông, đón bình minh.
• View biển Hòn Chồng.
• Có thể ngắm bình minh Hòn Rùa.
• Nội thất mới 100%.
• Thiết kế tông xanh biển đồng bộ.
• Gia chủ làm nhà rất kỹ và tỉ mỉ.
• Tầng 6 có sảnh đẹp, sạch sẽ, đồng bộ và yên tĩnh.

Điểm cần lưu ý

Căn 622 có giá 4.2 tỷ, vì vậy sẽ phù hợp hơn với khách ưu tiên chất lượng căn hộ và trải nghiệm sống thay vì khách chỉ tìm căn 2PN giá thấp.

Nếu ngân sách của anh chị chưa đến 4 tỷ, em sẽ không khuyên cố quá.

Thay vào đó, có thể xem thêm OC3 căn 606 giá 3.58 tỷ – cũng là căn nhà mới, đẹp và cùng nằm tại tầng có sảnh đẹp, đồng bộ.

Đây là phương án để khách có thể giảm khoảng 620 triệu tiền vốn nhưng vẫn giữ được lợi thế về chất lượng nhà và sảnh tầng.

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện có giá khoảng 4.2–4.3 tỷ đồng.

Trong khi đó, OC3 căn 622 đang chào 4.2 tỷ bao thuế phí, chủ vẫn có thể thương lượng cho khách thiện chí.

Như vậy, căn hộ đang nằm ở đầu dưới của vùng giá tham khảo.

Theo em, mức giá này tương xứng với chất lượng bởi khách không chỉ mua diện tích 72m² mà còn sở hữu view biển, ban công rộng, nội thất mới 100% và một căn hộ được thiết kế rất có chủ ý.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 22–25 triệu đồng/tháng.

Đây là mức thuê khá cao trong phân khúc Mường Thanh Viễn Triều.

Lý do căn 622 có khả năng tiếp cận nhóm khách thuê cao hơn nằm ở sự kết hợp:

72m² + 2PN + view biển + nội thất mới + thiết kế đẹp.

Đặc biệt, phong cách nội thất tông xanh biển khá phù hợp với nhóm khách thuê căn hộ biển, nhất là khách muốn tìm một không gian có cảm giác nghỉ dưỡng thay vì một căn hộ đơn thuần để ở.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, OC3 căn 622 phù hợp với anh chị:

• Muốn căn hộ 2PN diện tích rộng khoảng 70m².
• Ưu tiên view biển Hòn Chồng.
• Thích ban công hướng Đông và ngắm bình minh.
• Muốn nội thất mới 100%.
• Thích phong cách nội thất mang hơi hướng biển.
• Mua để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê.
• Muốn mức thuê tiềm năng khoảng 22–25 triệu/tháng.
• Ngân sách khoảng 4.2 tỷ đồng.

Nếu ngân sách thấp hơn, có thể cân nhắc OC3 căn 606 giá 3.58 tỷ để tối ưu vốn đầu tư.

Góc nhìn của Bá Đạt

Chất lượng tài sản: Tốt

72m², 2PN 2WC, nội thất mới 100%, ban công rộng và view biển là tổ hợp khá tốt trong phân khúc.

Khả năng cho thuê: Tốt

Dự kiến 22–25 triệu/tháng, thuộc nhóm căn có khả năng khai thác giá thuê cao.

Trải nghiệm ở: Rất tốt

View biển, hướng Đông và thiết kế nội thất theo chủ đề biển tạo ra lợi thế rõ ràng về trải nghiệm.

Giá mua: Hợp lý

4.2 tỷ nằm ở đầu dưới của vùng giá 4.2–4.3 tỷ của các căn tương đương.

Phương án thay thế: OC3 căn 606 – 3.58 tỷ

Nếu khách thích OC3, thích sảnh đẹp nhưng ngân sách thấp hơn, 606 là phương án nên xem cùng.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và tình trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem nhiều căn cùng tòa, cùng phân khúc và cùng ngân sách để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Theo đánh giá của em, OC3 căn 622 là căn dành cho khách muốn mua một căn hộ biển đúng nghĩa.

Không chỉ có view biển Hòn Chồng, căn còn có ban công hướng Đông để ngắm bình minh Hòn Rùa, nội thất mới 100% với tông xanh biển rất đặc trưng và tầng 6 có sảnh đẹp, sạch sẽ, đồng bộ.

Giá 4.2 tỷ bao thuế phí là mức khá hợp lý so với các căn tương đương 4.2–4.3 tỷ.

Còn nếu anh chị thích căn 622 nhưng ngân sách chưa tới 4.2 tỷ, em sẽ cho anh chị xem thêm OC3 căn 606 giá 3.58 tỷ. Đây là cách so sánh thực tế hơn: cùng tòa, cùng sảnh đẹp, nhưng giảm đáng kể số tiền vốn ban đầu.

Với hai căn này, anh chị có thể chọn rất rõ: 622 nếu ưu tiên view biển và trải nghiệm; 606 nếu ưu tiên giá vốn tốt hơn.