Dữ liệu và góc nhìn địa phương
Tin dự án, biến động khu vực và kinh nghiệm giao dịch được trình bày rõ để người mua ra quyết định có cơ sở.
Tóm tắt nhanh: 7 sai lầm khi đầu tư BĐS Nha Trang Bảy sai lầm phổ biến gồm: mua theo tin đồn, bỏ qua pháp lý, dùng đòn bẩy quá mức, tính thiếu chi phí, chọn sai vị trí, kỳ vọng lợi nhuận phi thực tế và không có chiến lược thoát. Các lỗi này […]
Tóm tắt nhanh: tính lợi nhuận cho thuê căn hộ thế nào? Muốn đánh giá căn hộ cho thuê, bạn cần tính ít nhất bốn số: lợi suất thuê gộp, thu nhập vận hành ròng, cap rate và dòng tiền sau trả nợ. Không lấy tiền thuê tháng nhân 12 rồi chia giá mua mà […]
Tóm tắt nhanh: có nên đầu tư căn hộ Nha Trang? Có nên đầu tư căn hộ Nha Trang hay không phụ thuộc vào giá mua, pháp lý, nhu cầu thuê thật và khả năng giữ tài sản khi dòng tiền giảm. Lợi thế du lịch không tự động biến mọi căn hộ thành khoản […]
Tóm tắt nhanh: nên chọn nhà ở xã hội hay nhà thương mại? Nhà ở xã hội (NOXH) phù hợp với người đủ điều kiện, ngân sách hạn chế và xác định ở ổn định trong trung hoặc dài hạn. Nhà ở thương mại phù hợp hơn nếu bạn cần nhiều lựa chọn vị trí, […]
Tóm tắt nhanh: nhà ở xã hội có được bán lại không? Nhà ở xã hội được bán lại nhưng không phải lúc nào cũng được chuyển nhượng tự do. Trong thời hạn 05 năm kể từ ngày bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho chủ […]
Tóm tắt nhanh: cách tính điểm xét duyệt hồ sơ NOXH Không phải dự án nhà ở xã hội nào cũng áp dụng một bảng điểm giống nhau. Khi số hồ sơ hợp lệ vượt số căn, cơ quan hoặc chủ đầu tư sẽ xét theo nhóm đối tượng ưu tiên, tiêu chí trong thông […]
Tóm tắt nhanh: điều kiện mua nhà ở xã hội Nha Trang Để mua nhà ở xã hội (NOXH) tại Nha Trang, bạn cần đồng thời đáp ứng nhóm điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập theo quy định đang áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ. Hồ sơ thường gồm […]
Tóm tắt nhanh: mua căn hộ hình thành trong tương lai có rủi ro gì? Căn hộ hình thành trong tương lai là căn hộ mua khi dự án chưa hoàn thiện, giá tốt hơn nhưng rủi ro cao hơn: dự án chậm hoặc dừng tiến độ, chủ đầu tư không đủ điều kiện bán, […]
Tóm tắt nhanh: thủ tục sang tên căn hộ gồm những gì? Sang tên căn hộ chung cư gồm 5 bước: công chứng hợp đồng chuyển nhượng, kê khai thuế thu nhập cá nhân (2%, bên bán) và lệ phí trước bạ (0,5%, bên mua), nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, […]
