Căn Góc Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 2812. Giá Siêu Mềm Chỉ: 3.18 Tỷ

Căn Góc Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 2812 | 2PN 62m² Thoáng Mát, Giá 3.18 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn hộ 2 phòng ngủ, căn góc thoáng và mức giá tốt để ở hoặc đầu tư, thì OC2A căn 2812 là sản phẩm rất đáng để xem thực tế.

Điểm em đánh giá cao ở căn này là không gian có nhiều góc thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, ban công hút gió tốt nên ở thực tế rất dễ chịu. Đặc biệt, mức giá 3.18 tỷ đồng bao thuế phí đang thấp hơn khá nhiều so với các căn góc số 12 cùng tòa OC2A.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC2A
• Mã căn: 2812
• Diện tích: 62m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Loại căn: Căn góc
• Hướng cửa: Nam
• Hướng ban công: Bắc
• View: Xéo biển, thành phố và nội khu
• Nội thất: Đầy đủ, còn mới
• Tình trạng: Chủ nhà giữ gìn rất kỹ
• Phong cách: Hiện đại
• Giá bán: 3.18 tỷ đồng (bao toàn bộ thuế phí sang nhượng, có thương lượng cho khách thiện chí)

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà. Nếu Ban quản lý điều chỉnh, Bá Đạt Housing sẽ cập nhật để anh chị tham khảo.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Điều em thích nhất ở OC2A căn 2812 là cảm giác thoáng ngay khi bước vào nhà.

Căn số 12 là căn góc nên có lợi thế về ánh sáng và khả năng lưu thông không khí. Ban công hướng Bắc hút gió tốt, kết hợp với nhiều mặt thoáng giúp căn hộ mát tự nhiên hơn trong ngày.

Với em, đây là điểm rất đáng giá nếu mua để ở lâu dài. Một căn hộ nhiều ánh sáng, có gió tự nhiên không chỉ tạo cảm giác dễ chịu mà thực tế còn giúp gia đình giảm thời gian sử dụng đèn và điều hòa, từ đó tiết kiệm chi phí điện hàng tháng.

Không gian bên trong căn hộ

Diện tích 62m² được bố trí thành 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, phù hợp với gia đình từ 3–4 thành viên.

Nội thất hiện tại vẫn còn mới vì chủ nhà sử dụng và giữ gìn khá kỹ. Thiết kế theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ nên người mua mới có thể tiếp tục sử dụng ngay mà không cần đầu tư cải tạo nhiều.

Một điểm em thích ở căn này là tầm nhìn không bị đơn điệu. Từ căn hộ có thể nhìn xéo biển, thành phố và một phần nội khu, nên mỗi hướng lại mang đến một cảm giác khác nhau.

Đánh giá của Bá Đạt Housing

Theo góc nhìn của em, giá trị lớn nhất của căn 2812 nằm ở trải nghiệm ở thực và mức giá.

Nếu chỉ nhìn hình ảnh, căn hộ có thể không nổi bật bằng những căn luxury mới làm. Nhưng khi bước vào thực tế, lợi thế căn góc, nhiều ánh sáng và khả năng hút gió tự nhiên mới là những yếu tố anh chị cảm nhận rõ nhất.

Điểm mạnh

• Căn góc 62m², nhiều mặt thoáng.
• Ban công hướng Bắc hút gió, rất mát.
• View kết hợp xéo biển, thành phố và nội khu.
• Căn hộ nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Nội thất còn mới do chủ nhà giữ gìn kỹ.
• Giá bán thấp hơn đáng kể so với các căn góc số 12 khác tại OC2A.

Điểm cần lưu ý

Điểm đáng chú ý nhất của căn này lại chính là mức giá đang khá mềm.

Các căn góc số 12 tại OC2A không xuất hiện quá nhiều ở mức 3.1 tỷ đồng bao thuế phí. Vì vậy, với khách đang tìm đúng dòng căn góc 2 phòng ngủ và ngân sách khoảng 3 tỷ, em đánh giá đây là căn nên xem sớm để so sánh trước khi quyết định.

Góc nhìn thị trường

Các căn hộ tương đương hiện đang được chào bán trong khoảng 3.5–3.6 tỷ đồng, trong khi OC2A căn 2812 đang ở mức 3.18 tỷ đồng bao thuế phí.

Như vậy, mức chênh lệch đang vào khoảng 400–500 triệu đồng so với nhóm căn tương đương.

Đây là điểm em đánh giá rất đáng chú ý. Người mua không chỉ sở hữu một căn 2 phòng ngủ mà còn là căn góc 62m², tầng 28, nhiều mặt thoáng và nội thất còn tốt.

Về khai thác dòng tiền, giá thuê dự kiến khoảng 13–15 triệu đồng/tháng. Mức thuê này phù hợp với nhóm khách gia đình và khách thuê dài hạn muốn có không gian rộng, thoáng hơn các căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ.

Ở mức giá 3.18 tỷ, theo em căn 2812 có lợi thế rõ ràng về giá mua đầu vào. Đây cũng là yếu tố giúp giảm áp lực vốn nếu anh chị mua để đầu tư.

Căn hộ này phù hợp với ai?

OC2A căn 2812 sẽ phù hợp với anh chị:

• Muốn mua căn góc 2 phòng ngủ.
• Ưu tiên nhà thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên.
• Ngân sách khoảng 3–3.2 tỷ đồng.
• Mua để ở lâu dài cho gia đình.
• Muốn tìm căn có giá đầu vào tốt để đầu tư cho thuê.

Nếu ưu tiên thiết kế luxury mới hoàn toàn, anh chị có thể tìm được những lựa chọn đẹp hơn. Nhưng nếu ưu tiên căn góc, trải nghiệm sống thoáng mát và giá mua tốt, thì em đánh giá căn 2812 rất đáng cân nhắc.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Toàn bộ thông tin về giá bán, hiện trạng và nội thất đều được Bá Đạt Housing kiểm tra trực tiếp với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, sẵn sàng hỗ trợ anh chị tìm và so sánh những căn phù hợp với đúng nhu cầu và ngân sách.

Liên hệ xem nhà

Theo đánh giá của em, OC2A căn 2812 không phải căn nổi bật nhờ nội thất cầu kỳ, mà nổi bật ở những giá trị khó thay đổi sau khi mua: căn góc, nhiều mặt thoáng, ban công hút gió và mức giá tốt.

Với 62m², 2 phòng ngủ, tầng 28, view xéo biển kết hợp thành phố và mức giá chỉ 3.18 tỷ đồng bao thuế phí, đây là một trong những căn em nghĩ khách đang tìm căn góc khoảng 3 tỷ tại OC2A nên dành thời gian xem thực tế.