Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC1B Căn 3802 | Căn Góc Biển Nữ Hoàng, Siêu Đẹp, Giá 5.3 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn 2 phòng ngủ view biển trực diện tại Mường Thanh Viễn Triều, muốn một căn góc có tầm nhìn rộng, không gian đã được cải tạo đẹp và nội thất mới, thì OC1B căn 3802 là một sản phẩm rất đáng chú ý.

Đây là căn góc 02 – một trong những vị trí đẹp của OC1B, sở hữu tầm nhìn rộng ra biển Hòn Chồng và thành phố Nha Trang.

Điểm đặc biệt là gia chủ đã đập thông, mở rộng căn hộ, tận dụng lợi thế của căn góc để tạo ra không gian thoáng hơn rất nhiều so với hiện trạng ban đầu.

Giá bán hiện tại 5.3 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC1B
• Mã căn: 3802
• Tầng: 38
• Diện tích: 65,66m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Phòng ngủ: Cả 2 phòng đều có cửa sổ
• Phòng tắm: Có phòng tắm kính đứng
• Ban công: Rộng, cửa kính lùa
• Hướng cửa: Bắc
• Hướng ban công: Đông
• View: Trực biển Hòn Chồng, thành phố Nha Trang
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Máy lạnh: 3 máy
• Máy rửa chén: Có
• Giá bán: 5.3 tỷ đồng – bao thuế phí
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà và có thể thay đổi theo chính sách của Ban quản lý.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Nếu phải nói ngắn gọn về 3802 OC1B, em sẽ gọi đây là một “căn nữ hoàng”.

Lý do không nằm ở việc căn có diện tích quá lớn.

Mà nằm ở vị trí căn góc 02 + tầm nhìn biển rộng + cách gia chủ đã xử lý lại không gian.

Có những căn hộ có view biển nhưng góc nhìn bị giới hạn.

Có những căn góc nhưng view không thật sự đẹp.

Còn 3802 có sự kết hợp của cả hai:

Căn góc 02 + tầm kính rộng + trực biển Hòn Chồng + thành phố Nha Trang.

Đây là loại giá trị rất khó thay đổi bằng việc mua một căn khác rồi sửa lại.

Căn góc 02 – tầm nhìn biển rộng

Điểm đáng giá nhất của căn 3802 là vị trí căn góc 02 tại OC1B.

Nhờ vị trí này, căn có khoảng nhìn rộng, đặc biệt là hướng ra biển Hòn Chồng.

Từ căn hộ có thể ngắm biển Nha Trang và thành phố trong cùng một không gian.

Đây là kiểu view mà khách mua để ở lâu dài thường đánh giá rất cao.

Bởi nội thất có thể thay đổi.

Màu sơn có thể thay đổi.

Nhưng vị trí căn hộ và tầm nhìn thì không thể thay đổi.

Hai phòng ngủ đều có cửa sổ

Căn 3802 có diện tích 65,66m², bố trí 2 phòng ngủ và 2WC.

Điểm cộng lớn là cả 2 phòng ngủ đều có cửa sổ.

Điều này giúp phòng ngủ có thêm ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên.

Kết hợp với lợi thế căn góc, tổng thể căn hộ có cảm giác rộng và thoáng hơn so với con số diện tích trên giấy.

Đây cũng là yếu tố quan trọng nếu khách mua để ở lâu dài.

Gia chủ đã đập thông – mở rộng không gian

Một trong những giá trị đáng chú ý của 3802 là gia chủ đã đập thông và mở rộng căn hộ.

Thay vì giữ nguyên cách bố trí ban đầu, chủ nhà đã tận dụng lợi thế của căn góc để tạo ra một không gian mở hơn.

Khi bước vào căn hộ, cảm giác đầu tiên sẽ là thoáng và rộng.

Đây là giá trị của việc sửa chữa đúng cách.

Nếu khách mua một căn khác rồi tự cải tạo, ngoài tiền nội thất còn phải tính thêm:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí thi công
• Chi phí tháo dỡ
• Chi phí hoàn thiện
• Thời gian giám sát
• Rủi ro trong quá trình sửa chữa

Với 3802, phần công việc này gia chủ đã làm sẵn.

Nội thất mới 100% – có cả máy rửa chén

Căn hộ được hoàn thiện nội thất mới 100%.

Ngoài nội thất cơ bản, căn còn có:

• 3 máy lạnh
• Máy rửa chén
• Phòng tắm kính đứng
• Ban công cửa kính lùa

Đặc biệt, máy rửa chén là một tiện ích khá đáng giá với khách mua để ở lâu dài.

Nó cho thấy căn hộ được thiết kế theo hướng phục vụ chất lượng sống, chứ không chỉ làm đẹp để bán.

Ban công hướng Đông – ngắm biển rất đẹp

Ban công căn hộ hướng Đông, đây là hướng rất phù hợp để ngắm biển Nha Trang.

Buổi sáng, ánh sáng tự nhiên cũng khá đẹp.

Tuy nhiên, đây đồng thời là điểm khách cần lưu ý: căn sẽ có nắng vào buổi sáng.

Nếu khách thích ánh sáng tự nhiên và không ngại nắng sáng thì đây lại là một lợi thế.

Tầng 38 – tầm nhìn cao và rất thoáng

Căn 3802 nằm ở tầng 38.

Đây là tầng khá cao, vì vậy tầm nhìn có độ mở tốt và không gian yên tĩnh hơn.

Nhưng em cũng nói thật với khách:

Tầng cao sẽ kén khách hơn.

Một số khách thích tầng cao vì thích view, gió và sự yên tĩnh.

Nhưng một số khách lại thích tầng thấp vì cảm giác gần mặt đất hơn.

Vì vậy, với 3802, em khuyên khách nên đi xem thực tế để cảm nhận độ cao và tầm nhìn trước khi quyết định.

Vì sao em gọi đây là “căn nữ hoàng”?

Một căn hộ có thể đẹp vì nội thất.

Nhưng một căn hộ được gọi là “nữ hoàng” thường phải có một thứ khó thay thế.

Với 3802, đó chính là:

Vị trí căn góc 02 + tầm nhìn biển rộng + không gian đã được cải tạo đẹp.

Nguồn hàng dạng này không nhiều.

Đặc biệt, không phải lúc nào khách cũng tìm được một căn góc view biển mà gia chủ đã bỏ công sức đập thông, mở rộng và làm lại hoàn chỉnh.

Đây chính là yếu tố tạo nên tính khan hiếm của căn.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, 3802 không nên được đánh giá đơn thuần bằng giá trên mỗi mét vuông.

Giá trị của căn nằm ở:

Căn góc 02 + view biển trực diện + 2PN đều có cửa sổ + ban công rộng + đã cải tạo mở rộng + nội thất mới 100%.

Điểm mạnh

• Căn góc 02 OC1B.
• Tầm nhìn biển rộng.
• View trực biển Hòn Chồng.
• Ngắm thành phố Nha Trang.
• Diện tích 65,66m².
• 2PN 2WC.
• Cả 2 phòng ngủ đều có cửa sổ.
• Ban công rộng.
• Cửa kính lùa.
• Không gian đã được đập thông, mở rộng.
• Nội thất mới 100%.
• 3 máy lạnh.
• Có máy rửa chén.
• Tầm nhìn tầng cao.
• Có tính khan hiếm cao.
• Phù hợp với khách mua ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê.

Điểm cần lưu ý

Tầng 38 khá cao, nên sẽ không phù hợp với tất cả khách hàng.

Ban công hướng Đông nên có nắng vào buổi sáng.

Ngoài ra, giá bán 5.3 tỷ thuộc nhóm giá cao, phù hợp với khách ưu tiên view biển, căn góc và chất lượng hoàn thiện, thay vì chỉ tìm căn hộ có giá thấp nhất.

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện có giá khoảng 4.9–5 tỷ.

Căn 3802 đang được chào 5.3 tỷ bao thuế phí, cao hơn vùng giá tham khảo.

Tuy nhiên, em nghĩ khi so sánh cần nhìn vào chất lượng và độ hiếm, chứ không chỉ nhìn giá.

Phần lớn những căn có giá thấp hơn có thể khác về:

• Vị trí căn
• View
• Tình trạng nội thất
• Mức độ cải tạo
• Độ thoáng
• Chất lượng hoàn thiện

Với 3802, khách đang mua một căn căn góc view biển đã được gia chủ cải tạo và hoàn thiện rất nhiều.

Nếu mua một căn cũ hơn rồi tự làm lại, khách sẽ phải bỏ thêm tiền, thời gian và công sức.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 22–25 triệu đồng/tháng.

Đây là mức thuê khá tốt đối với căn 2PN tại Mường Thanh Viễn Triều.

Những yếu tố giúp căn có lợi thế:

• View biển trực diện.
• Căn góc.
• 2PN.
• 2WC.
• Ban công rộng.
• Nội thất mới.
• 3 máy lạnh.
• Có máy rửa chén.
• Không gian rộng và thoáng.
• Tầm nhìn đẹp.

Đặc biệt, nhóm khách thuê muốn trải nghiệm căn hộ view biển Nha Trang sẽ có xu hướng đánh giá cao những căn có tầm nhìn rộng như 3802.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, OC1B căn 3802 phù hợp với anh chị:

• Muốn căn góc view biển.
• Muốn ngắm biển Hòn Chồng mỗi ngày.
• Ưu tiên tầm nhìn rộng.
• Muốn 2PN 2WC.
• Thích căn hộ đã được cải tạo đẹp.
• Không muốn mua nhà cũ rồi tự sửa.
• Muốn nội thất mới 100%.
• Mua để ở lâu dài.
• Mua đầu tư cho thuê.
• Muốn một sản phẩm có tính khan hiếm.
• Ngân sách khoảng 5–5.3 tỷ đồng.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và hiện trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem thêm các căn góc, căn view biển và những căn 2PN cùng khoảng giá để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Theo góc nhìn của em, OC1B căn 3802 là căn dành cho khách hiểu giá trị của một căn góc biển hiếm.

Không chỉ là 65,66m² và 2 phòng ngủ.

Mà là:

Căn góc 02 + view trực biển Hòn Chồng + tầm nhìn rộng + 2 phòng ngủ đều có cửa sổ + ban công rộng + gia chủ đã đập thông mở rộng + nội thất mới 100%.

Những thứ này không dễ tìm lại ở một căn khác.

Giá 5.3 tỷ bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí. Nếu anh chị đang tìm một căn hộ view biển đẹp, đã được sửa hoàn chỉnh và có tính khan hiếm, em nghĩ 3802 là căn nên xem trực tiếp trước khi quyết định.