Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC1B Căn 2904 – Kề Góc Xéo Biển, Giá Tốt Hiếm Có Chỉ 2,55 Tỷ

Chỉ 2,55 tỷ bao thuế phí để sở hữu căn hộ kề góc tầng 29, ban công Đông Nam mát mẻ, view xéo biển Hòn Chồng! Đây là lựa chọn đáng chú ý dành cho anh chị muốn mua căn hộ Mường Thanh Viễn Triều có vị trí đẹp, nội thất đầy đủ nhưng ngân sách chưa đến 2,6 tỷ đồng.

Căn hộ OC1B-2904 có diện tích 58,8m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nằm tại tầng 29 tòa OC1B. So với những căn tương đương đang chào khoảng 2,7–2,9 tỷ, mức giá hiện tại thấp hơn 150–350 triệu đồng.

Đặc biệt, căn đang có khách thuê, nội thất có thể tiếp tục sử dụng mà không cần cải tạo toàn bộ. Đây là lợi thế đối với người mua muốn tiết kiệm chi phí hoàn thiện hoặc quan tâm đến khả năng khai thác cho thuê.

1. Thông tin tổng quát căn hộ OC1B-2904

• Mã căn: OC1B-2904
• Tòa nhà: OC1B – Mường Thanh Viễn Triều
• Vị trí: Tầng 29, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
• Diện tích: 58,8m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, ban công
• Vị trí căn: Kề góc
• Hướng cửa: Bắc
• Hướng ban công: Đông Nam
• Tầm nhìn: Xéo biển Hòn Chồng
• Phong cách: Hiện đại
• Nội thất: Đầy đủ, đã qua sử dụng
• Tình trạng: Đang có khách thuê
• Giá bán: 2,55 tỷ đồng bao thuế phí

Chi phí sử dụng hàng tháng

Các khoản chi phí tham khảo tại Mường Thanh Viễn Triều:

• Phí quản lý: 700.000 đồng/tháng
• Internet: Khoảng 275.000 đồng/tháng
• Gửi xe máy: Khoảng 100.000 đồng/xe/tháng
• Gửi ô tô: Khoảng 900.000 đồng/xe/tháng
• Điện, nước: Theo đơn giá áp dụng thực tế

Chi phí có thể thay đổi theo quy định của ban quản lý và đơn vị cung cấp dịch vụ.

2. Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt – Căn kề góc biển giá 2,55 tỷ đáng chú ý

Nếu anh chị đang tìm một căn hộ 2 phòng ngủ, tầng cao, hướng Đông Nam, có view biển nhưng giá dưới 2,6 tỷ, Đạt nghĩ căn OC1B-2904 rất đáng cân nhắc.

Điểm Đạt đánh giá cao nhất ở căn này là sự kết hợp giữa vị trí kề góc, tầng 29 và ban công Đông Nam nhìn xéo biển Hòn Chồng.

Hướng Đông Nam đón ánh sáng buổi sáng, hạn chế nắng Tây trực tiếp vào ban công, tạo cảm giác dễ chịu khi sử dụng. Trong khi đó, vị trí tầng 29 mang lại tầm nhìn từ trên cao, phù hợp với khách thích không gian sống thoáng đãng.

Căn 2904 không phải căn trực biển, nhưng vẫn có thể nhìn xéo ra biển Hòn Chồng. Đây là lựa chọn phù hợp với khách muốn có view biển mà chưa cần chi ngân sách cao cho những căn trực diện biển.

Đặc biệt, giá 2,55 tỷ bao thuế phí là lợi thế đáng chú ý khi so với khoảng giá chào 2,7–2,9 tỷ của các căn tương đương.

Anh chị có thể tìm hiểu thêm về vị trí, mặt bằng và tiện ích tại Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang.

3. Không gian bên trong căn hộ OC1B-2904

Ban công Đông Nam – View xéo biển Hòn Chồng

Với Đạt, đây là giá trị nổi bật nhất của căn 2904.

Ban công hướng Đông Nam giúp căn hộ đón ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng và hạn chế nắng gắt từ hướng Tây vào buổi chiều.

Từ tầng 29, anh chị có thể nhìn xéo ra biển Hòn Chồng, tận hưởng không gian ven biển phía Bắc Nha Trang.

So với những căn chỉ nhìn thành phố, tầm nhìn có biển là điểm cộng đáng cân nhắc, đặc biệt với người mua yêu thích cuộc sống gần biển.

Hai phòng ngủ, hai phòng tắm – Diện tích 58,8m²

Căn hộ được bố trí:

• 2 phòng ngủ
• 2 phòng tắm
• Phòng khách và khu vực sinh hoạt
• Khu vực bếp
• Ban công hướng Đông Nam

Thiết kế phù hợp với gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ hoặc khách mua để khai thác cho thuê dài hạn.

Việc có 2 phòng tắm cũng giúp sinh hoạt thuận tiện hơn khi gia đình có nhiều thành viên.

Nội thất đầy đủ – Không cần cải tạo toàn bộ

Căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, trang bị nội thất đầy đủ và hiện đang có khách thuê sử dụng.

Nội thất đã qua sử dụng, không phải mới 100%. Tuy nhiên, theo thông tin hiện trạng, căn vẫn có thể tiếp tục sử dụng mà không cần cải tạo toàn bộ.

Đây là điểm đáng chú ý với khách muốn mua về ở hoặc khai thác cho thuê nhưng không muốn phát sinh thêm nhiều chi phí sửa chữa, mua sắm nội thất.

4. Đánh giá của Bá Đạt Housing

Theo Đạt, căn OC1B-2904 có ba lợi thế đáng cân nhắc.

Thứ nhất – Vị trí kề góc tầng 29, ban công Đông Nam.

Đây là tổ hợp đặc điểm được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm mua căn hộ tại Mường Thanh Viễn Triều, đặc biệt là người thích căn tầng cao và hướng ban công mát mẻ.

Thứ hai – View xéo biển Hòn Chồng.

Không phải căn trực biển nhưng vẫn có tầm nhìn ra biển, giúp người mua tận hưởng cảnh quan ven biển với mức tài chính dễ tiếp cận hơn.

Thứ ba – Giá chỉ 2,55 tỷ, nội thất đầy đủ.

So với những căn tương đương đang chào khoảng 2,7–2,9 tỷ, căn 2904 có mức giá cạnh tranh. Nội thất có thể tiếp tục sử dụng cũng giúp hạn chế chi phí hoàn thiện ban đầu.

Điểm cần lưu ý – Căn đang cho thuê nên khó xem trực tiếp

Đạt muốn anh chị biết trước rằng căn OC1B-2904 hiện đang có khách thuê nên việc sắp xếp lịch xem nhà khá khó khăn.

Với những khách đã quen mặt bằng OC1B, hiểu rõ vị trí trục 04 và đang tìm căn giá tốt, hình ảnh thực tế có thể giúp đánh giá sơ bộ trước khi trao đổi với chủ nhà.

Tuy nhiên, trước khi đặt cọc, anh chị cần xác minh hiện trạng nội thất, hợp đồng thuê đang có, hồ sơ pháp lý và điều kiện bàn giao.

Nếu chưa thể xem trực tiếp, các điều kiện kiểm tra và bàn giao căn hộ cần được thống nhất rõ trong thỏa thuận mua bán.

Giá tốt là lợi thế, nhưng giao dịch vẫn phải minh bạch và bảo đảm quyền lợi của người mua.

5. Góc nhìn thị trường – Căn kề góc tầng 29 giá 2,55 tỷ có đáng mua?

Theo mặt bằng giá chào Đạt đang theo dõi, những căn hộ 2 phòng ngủ có đặc điểm tương đương tại Mường Thanh Viễn Triều hiện khoảng 2,7–2,9 tỷ đồng, tùy tầng, hướng ban công, tầm nhìn và chất lượng nội thất.

Trong khi đó, căn OC1B-2904 đang chào:

Giá bán: 2,55 tỷ đồng bao thuế phí.

Như vậy, mức giá thấp hơn khoảng tham khảo từ 150–350 triệu đồng.

Tất nhiên, giá chào không đồng nghĩa với giá giao dịch thực tế. Khi so sánh, anh chị cũng cần xem xét hiện trạng nội thất đã qua sử dụng và tình trạng căn đang cho thuê.

Tuy nhiên, với lợi thế tầng 29, vị trí kề góc, ban công Đông Nam và view xéo biển, Đạt đánh giá đây là mức giá đáng cân nhắc.

Khả năng khai thác cho thuê

Theo thông tin thị trường Đạt đang theo dõi, căn hộ có thể khai thác cho thuê khoảng 12–15 triệu đồng/tháng, tùy nội thất, thời hạn thuê và nhu cầu thực tế.

Nếu cho thuê đủ 12 tháng, doanh thu dự kiến:

• 12 triệu đồng/tháng: 144 triệu đồng/năm.
• 15 triệu đồng/tháng: 180 triệu đồng/năm.

Tương đương tỷ suất doanh thu cho thuê gộp khoảng 5,6–7,1%/năm trên giá mua 2,55 tỷ đồng.

Đây là tỷ suất trước khi trừ chi phí vận hành, bảo trì, thuế và thời gian trống phòng. Giá thuê thực tế của hợp đồng hiện tại cần được xác minh riêng.

6. Nên chọn OC1B-2904 giá 2,55 tỷ hay OC1B-404 giá 2,45 tỷ?

Nếu anh chị đang tìm căn hộ kề góc, ban công Đông Nam, view xéo biển Hòn Chồng tại tòa OC1B, Đạt nghĩ nên so sánh hai căn 2904 và 404.

Cả hai đều có diện tích 58,8m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, cùng trục 04 và hướng ban công Đông Nam.

Tuy nhiên, hai căn có sự khác biệt đáng kể về tầng, tình trạng nội thất và giá bán.

Căn OC1B-2904 – Giá 2,55 tỷ: Tầng cao, nội thất đầy đủ

• Vị trí: Tầng 29, tòa OC1B.
• Diện tích: 58,8m², 2PN, 2WC.
• Hướng ban công: Đông Nam.
• Tầm nhìn: Xéo biển Hòn Chồng.
• Nội thất: Đầy đủ, đã qua sử dụng nhưng không cần cải tạo toàn bộ.
• Tình trạng: Đang có khách thuê.
• Giá bán: 2,55 tỷ đồng bao thuế phí.

Điểm đáng tiền của căn 2904 là vị trí tầng 29, ban công Đông Nam, tầm nhìn xéo biển và nội thất có thể tiếp tục sử dụng.

Đặc biệt, căn đang có khách thuê, phù hợp với người mua quan tâm đến khả năng khai thác dòng tiền mà không muốn đầu tư thêm nhiều chi phí sửa chữa.

Căn OC1B-404 – Giá mới 2,45 tỷ: Tầng thấp, phù hợp khách muốn tự cải tạo

Xem chi tiết căn hộ OC1B-404 – Giá mới 2,45 tỷ

• Vị trí: Tầng 4, tòa OC1B.
• Diện tích: 58,8m², 2PN, 2WC.
• Hướng ban công: Đông Nam.
• Tầm nhìn: Xéo biển Hòn Chồng.
• Nội thất: Đã cũ, cần cải tạo lại để nâng cao chất lượng sử dụng.
• Giá bán mới: 2,45 tỷ đồng bao thuế phí.

Căn 404 có lợi thế giá thấp hơn căn 2904 khoảng 100 triệu đồng.

Tuy nhiên, căn nằm ở tầng 4, nội thất đã cũ và cần đầu tư thêm chi phí cải tạo. Đây là lựa chọn phù hợp với khách muốn mua giá thấp hơn và chủ động thiết kế lại không gian theo sở thích.

Theo Bá Đạt, căn nào đáng mua hơn?

Nếu ưu tiên tầng cao, view xéo biển và không muốn sửa chữa nhiều, Đạt nghiêng về căn OC1B-2904.

Chênh lệch 100 triệu đồng nhưng khách mua nhận được những lợi thế:

• Tầng 29 thay vì tầng 4.
• Nội thất đầy đủ, có thể tiếp tục sử dụng.
• Đang có khách thuê, thuận tiện xem xét phương án khai thác dòng tiền.
• Không phải dành thêm ngân sách lớn để cải tạo toàn bộ căn hộ.

Ngược lại, nếu ngân sách là yếu tố quan trọng nhất, căn OC1B-404 giá 2,45 tỷ vẫn đáng cân nhắc, đặc biệt với khách thích tầng thấp và muốn tự làm lại nội thất.

Góc nhìn của Đạt: Với khách thích căn hộ tầng cao, hướng Đông Nam, view xéo biển Hòn Chồng và muốn hạn chế chi phí sửa chữa, Đạt đánh giá OC1B-2904 giá 2,55 tỷ là lựa chọn đáng ưu tiên hơn.

7. Căn hộ OC1B-2904 phù hợp với ai?

Theo Đạt, căn hộ này phù hợp với ba nhóm khách hàng.

Khách mua để ở: Muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, ban công Đông Nam, có view biển và nội thất đầy đủ với ngân sách khoảng 2,55 tỷ đồng.

Khách mua làm ngôi nhà thứ hai: Yêu thích Nha Trang, muốn có căn hộ gần biển Hòn Chồng để nghỉ dưỡng hoặc sử dụng khi đến thành phố.

Khách đầu tư cho thuê: Quan tâm đến căn hộ có sẵn nội thất, đang có khách thuê và có khả năng khai thác dòng tiền dài hạn.

Đặc biệt, nếu anh chị ưu tiên căn kề góc, tầng cao, hướng Đông Nam và giá dưới 2,6 tỷ, OC1B-2904 là một lựa chọn đáng đưa vào danh sách xem xét.

8. Pháp lý & Cam kết

• Pháp lý: Hợp đồng mua bán (HĐMB).
• Thời hạn sở hữu: 50 năm.
• Giá bán: 2,55 tỷ đồng bao thuế phí.

Cam kết từ Bá Đạt Housing: Thông tin về diện tích, hướng, tầm nhìn, hiện trạng căn hộ và giá bán được cung cấp dựa trên thông tin thực tế tại thời điểm đăng tin. Anh chị có thể kiểm tra hồ sơ pháp lý, tình trạng cho thuê và các điều kiện bàn giao trước khi đưa ra quyết định.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, hỗ trợ khách hàng tìm kiếm, so sánh và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế.

9. Liên hệ tư vấn căn hộ OC1B-2904

Căn kề góc tầng 29 – Ban công Đông Nam – View xéo biển Hòn Chồng – Giá chỉ 2,55 tỷ bao thuế phí.

Nếu anh chị đang tìm căn hộ Mường Thanh Viễn Triều giá tốt, có sẵn nội thất và không muốn mất thêm nhiều chi phí cải tạo, Đạt có thể cung cấp hình ảnh thực tế, thông tin hiện trạng và hỗ trợ kiểm tra hồ sơ căn OC1B-2904.

Do căn đang có khách thuê, lịch xem nhà cần được sắp xếp trước và phụ thuộc vào sự đồng ý của người đang sử dụng.

Mr Đạt – Bá Đạt Housing

Điện thoại: 0986 236 867

Website: DatHousing.vn

Tìm đúng nhà. Chọn đúng giá.