Căn Góc Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 1412 | Nội Thất Mới 100%, Giá 3.59 Tỷ

Căn Góc Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 1412 | Nội Thất Mới 100%, Giá 3.59 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn căn góc 2 phòng ngủ tại Mường Thanh Viễn Triều, ưu tiên nhà mới, thoáng và mức giá hợp lý, thì OC2A căn 1412 là một lựa chọn em đánh giá khá cân bằng.

Căn hộ rộng 62m², thiết kế 2PN 2WC, nội thất mới 100%, trang bị 3 máy lạnh. Đây là dòng căn góc số 12 với nhiều mặt thoáng, view kết hợp xéo biển Hòn Chồng, thành phố và nội khu. Giá hiện tại 3.59 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC2A
• Mã căn: 1412
• Tầng: 14
• Diện tích: 62m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Loại căn: Căn góc
• Ban công: Có
• Hướng cửa: Nam
• Hướng ban công: Bắc
• View: Xéo biển Hòn Chồng, thành phố và nội khu
• Thiết kế: Hiện đại, đẹp
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Trang bị: 3 máy lạnh
• Giá bán: 3.59 tỷ đồng (bao toàn bộ thuế phí sang nhượng)
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà. Nếu Ban quản lý điều chỉnh, Bá Đạt Housing sẽ cập nhật để anh chị tham khảo.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Điểm em thích ở OC2A căn 1412 là căn này khá cân bằng giữa chất lượng nhà và giá bán.

Đây là căn góc nên khi bước vào sẽ cảm nhận được độ sáng và thoáng khá rõ. Nhà có nhiều góc lấy ánh sáng tự nhiên, ban công hướng Bắc và tầm nhìn kết hợp biển – thành phố – nội khu.

Đặc biệt, nội thất đang ở tình trạng mới 100%.

Với khách không muốn mua nhà cũ rồi mất thêm thời gian sửa chữa, đây là lợi thế rất thực tế: mua xong có thể vào ở hoặc đưa vào khai thác cho thuê gần như ngay lập tức.

Không gian bên trong căn hộ

Diện tích 62m² được bố trí thành 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, rộng hơn dòng 58.8m² phổ biến tại Mường Thanh Viễn Triều.

Gia chủ thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại, dễ sử dụng lâu dài và không quá kén người ở.

Căn hộ còn được trang bị 3 máy lạnh, giúp từng khu vực sinh hoạt có khả năng làm mát riêng.

Nhưng với em, lợi thế quan trọng hơn vẫn là độ thoáng tự nhiên của căn góc. Ban ngày nhà nhận được nhiều ánh sáng nên giảm phụ thuộc vào đèn điện, không gian cũng tạo cảm giác dễ chịu và có sức sống hơn.

View xéo biển, thành phố và nội khu

OC2A căn 1412 không phải dòng trực diện biển.

Đổi lại, căn hộ có nhiều hướng nhìn khác nhau gồm xéo biển Hòn Chồng, thành phố và nội khu.

Đây là kiểu view khá phù hợp với khách mua để ở lâu dài: vẫn cảm nhận được không khí biển Nha Trang nhưng không phải trả mức giá cao như những căn trực diện biển.

Ban công hướng Bắc cũng là một lợi thế của căn hộ.

Đánh giá của Bá Đạt Housing

Nếu đặt riêng căn 1412 trong nhóm căn góc số 12 tại OC2A, em đánh giá đây là căn khá cân bằng.

Không rẻ nhất, không nằm ở tầng cao nhất, nhưng đổi lại là nhà mới 100%, giá đang đúng vùng thị trường và khả năng cho thuê tốt.

Điểm mạnh

• Căn góc 62m², nhiều mặt thoáng.
• 2PN 2WC, phù hợp gia đình.
• Nội thất mới 100%.
• Trang bị 3 máy lạnh.
• Ban công hướng Bắc.
• View xéo biển, thành phố và nội khu.
• Nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Giá 3.59 tỷ đang khá hợp lý so với chất lượng nhà.
• Có thể vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay.

Điểm cần lưu ý

Căn hộ nằm ở tầng 14.

Với khách thích tầng vừa phải thì đây không phải vấn đề. Tuy nhiên, một số khách mua căn hộ biển thường thích tầng 20–30 để có tầm nhìn xa và cảm giác thoáng hơn.

Vì vậy, nếu anh chị thuộc nhóm ưu tiên tầng cao, em khuyên nên xem thêm 2812 OC2A trước khi quyết định.

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện đang có mức giá khoảng 3.6–3.8 tỷ đồng.

Trong khi đó, OC2A căn 1412 đang bán 3.59 tỷ đồng bao thuế phí, tức đang nằm ở vùng khá tốt so với mặt bằng này.

Quan trọng hơn, đây là căn có nội thất mới 100%.

Nếu mua một căn rẻ hơn nhưng phải đầu tư lại nội thất, người mua cần tính cả chi phí sửa chữa, thời gian thi công và thời gian căn hộ chưa thể đưa vào khai thác.

Vì vậy, mức 3.59 tỷ theo em tương xứng với chất lượng thực tế của căn.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 17–18 triệu đồng/tháng.

Đây là mức khá tốt đối với dòng căn 2 phòng ngủ tại Mường Thanh Viễn Triều.

Lợi thế của 1412 khi đưa ra thị trường thuê là nhà mới, nội thất đẹp, căn góc thoáng và đầy đủ 3 máy lạnh.

Khách thuê thường cảm nhận tình trạng nội thất ngay khi bước vào nhà. Hai căn có cùng diện tích và cùng view nhưng căn mới, sạch và đẹp thường dễ cho thuê hơn và có khả năng giữ mức giá thuê tốt hơn.

So sánh các căn góc số 12 tại OC2A

Nếu anh chị đã thích layout căn góc số 12, em nghĩ nên xem các căn cùng trục trước khi quyết định.

Hiện có ba lựa chọn khá rõ:

OC2A căn 2812 – giá 3.1 tỷ

Đây là căn em ưu tiên nếu anh chị muốn tối ưu giá mua. Căn nằm ở tầng 28 đẹp, cùng dòng căn góc 62m² và giá thấp hơn 1412 khoảng 490 triệu đồng.

Nếu không quá đặt nặng việc nội thất phải mới 100%, 2812 là lựa chọn rất đáng xem.

OC2A căn 1412 – giá 3.59 tỷ

Đây là lựa chọn cân bằng nhất: căn góc 62m², nội thất mới 100%, 3 máy lạnh, giá vẫn quanh vùng 3.6 tỷ.

Anh chị trả thêm so với 2812 nhưng đổi lại có một căn đã hoàn thiện mới, giảm đáng kể việc phải đầu tư lại sau khi mua.

OC2A căn 1912 – giá 3.79 tỷ

Căn 1912 cũng có lợi thế nội thất mới, 3 máy lạnh và khả năng khai thác cho thuê khoảng 17–18 triệu/tháng, nhưng giá cao hơn 1412 khoảng 200 triệu đồng.

Nếu không có sự khác biệt lớn về cảm nhận nội thất khi xem thực tế, thì 1412 đang có lợi thế về giá hơn 1912.

Nếu là em dẫn khách xem ba căn này, em sẽ cho xem theo thứ tự:

2812 → 1412 → 1912.

Như vậy khách sẽ rất dễ nhận ra mình muốn tiết kiệm gần 500 triệu để chọn 2812, hay trả thêm để lấy nội thất mới 100% của 1412, hoặc có lý do đủ lớn để lên 1912.

Căn hộ này phù hợp với ai?

OC2A căn 1412 phù hợp với anh chị:

• Đang tìm căn góc Mường Thanh Viễn Triều.
• Muốn căn 2PN rộng khoảng 62m².
• Ưu tiên nội thất mới, không muốn sửa chữa.
• Thích nhà sáng và nhiều mặt thoáng.
• Ngân sách khoảng 3.5–3.6 tỷ đồng.
• Mua để ở ngay.
• Mua để khai thác cho thuê dài hạn.
• Không quá đặt nặng việc phải ở tầng thật cao.

Nếu ưu tiên tuyệt đối về giá mua, em nghiêng về 2812.

Nếu ưu tiên nhà mới + giá hợp lý, em nghiêng về 1412.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Toàn bộ thông tin về giá bán, hiện trạng và nội thất đều được Bá Đạt Housing kiểm tra trực tiếp với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem nhiều căn cùng loại trong một buổi để so sánh trực tiếp trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Theo đánh giá của em, OC2A căn 1412 là một trong những lựa chọn cân bằng của dòng căn góc số 12.

Giá 3.59 tỷ đồng bao thuế phí, căn góc 62m², nội thất mới 100%, trang bị 3 máy lạnh và giá thuê dự kiến 17–18 triệu/tháng.

Điểm duy nhất anh chị cần cân nhắc là tầng 14 có phù hợp với sở thích của mình hay không.

Nếu chưa chắc, em khuyên xem luôn 2812, 1412 và 1912 OC2A trong cùng một buổi. Cùng một dòng căn nhưng ba mức giá rất khác nhau. Khi xem trực tiếp, anh chị sẽ dễ quyết định hơn: chọn 2812 để tối ưu giá, 1412 để cân bằng giữa giá và nội thất mới, hay 1912 nếu thực tế căn hộ có những điểm khiến mình sẵn sàng trả thêm.