Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC1B Căn 3724 | Siêu Đẹp, Nội Thất Mới, Giá Chỉ 3.08 Tỷ

Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC1B Căn 3724 | 58.8m², Nội Thất Mới, Giá Chỉ 3.08 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn 2 phòng ngủ tại Mường Thanh Viễn Triều với tài chính khoảng 3 tỷ, nhưng vẫn muốn nhà mới, nội thất đầy đủ và có thể vào ở hoặc cho thuê ngay, thì OC1B căn 3724 là một căn em đánh giá rất đáng xem.

Căn hộ có diện tích 58.8m², 2PN 2WC, ban công đã được cải tạo mở rộng, thiết kế mở 2 cánh giúp đón gió rất thoáng. Nội thất mới 100%, có sẵn 3 máy lạnh, máy giặt, máy sấy và tủ lạnh Hitachi.

Giá bán hiện tại 3.08 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Đặc biệt, trong tầm tài chính quanh 3 tỷ, em đánh giá đây là một căn khá cân bằng giữa giá – chất lượng – nội thất – khả năng cho thuê.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC1B
• Mã căn: 3724
• Tầng: 37
• Diện tích: 58.8m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Ban công: Đã cải tạo mở rộng, mở 2 cánh
• Hướng cửa: Nam
• Hướng ban công: Đông Bắc
• View: Xéo biển Hòn Chồng
• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%
• Máy lạnh: 3 máy
• Máy giặt: Có
• Máy sấy: Có
• Tủ lạnh: Hitachi
• Thiết kế: Hiện đại, dễ ở
• Giá bán: 3.08 tỷ đồng – bao thuế phí
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà và có thể thay đổi theo chính sách của Ban quản lý.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Với căn 3724, em sẽ nói rất đơn giản:

Nếu ngân sách quanh 3 tỷ mà muốn một căn nhà mới, đẹp, đầy đủ đồ thì căn này đáng xem.

Không phải căn có view biển trực diện.

Không phải căn có diện tích lớn nhất.

Nhưng căn lại có những thứ khách mua thực tế thường rất quan tâm:

Giá vừa tầm + nhà mới + 2PN 2WC + ban công rộng + đầy đủ thiết bị.

Đặc biệt, chủ nhà đã cải tạo ban công mở rộng 2 cánh để căn hộ đón gió tốt hơn và thoáng hơn.

58.8m² – 2PN 2WC, diện tích dễ sử dụng

Căn hộ có diện tích 58.8m², bố trí 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

Đây là diện tích phù hợp với:

• Gia đình nhỏ mua ở.
• Khách mua căn hộ biển để sử dụng cuối tuần.
• Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
• Khách muốn 2PN nhưng ngân sách không muốn vượt quá 3 tỷ quá nhiều.

Hai phòng vệ sinh cũng là một lợi thế khi gia đình có nhiều người hoặc khi cho thuê.

Ban công cải tạo mở rộng – đón gió rất thoáng

Điểm em khá thích ở căn 3724 là ban công đã được cải tạo mở rộng và mở 2 cánh.

Cách làm này giúp khoảng không ban công thoáng hơn, đón gió tốt hơn.

Đây là một thay đổi nhỏ nhưng ảnh hưởng khá rõ đến cảm giác sử dụng hàng ngày.

Đặc biệt với căn hộ biển Nha Trang, gió và độ thoáng là những yếu tố rất đáng quan tâm.

Khách mua căn đã làm sẵn cũng tiết kiệm được thời gian và chi phí nếu phải tự cải tạo lại.

Nội thất mới 100% – đầy đủ để sử dụng ngay

Căn 3724 được trang bị đầy đủ nội thất và mới 100%.

Đặc biệt có:

• 3 máy lạnh
• Máy giặt
• Máy sấy quần áo
• Tủ lạnh Hitachi

Đây là một lợi thế khá rõ nếu khách mua với mục đích cho thuê.

Khách thuê chỉ cần nhận nhà và sử dụng, không phải chờ chủ nhà bổ sung thêm nhiều thiết bị.

Còn với khách mua ở, việc có sẵn máy giặt và máy sấy cũng giúp sinh hoạt thuận tiện hơn.

View xéo biển Hòn Chồng

Ban công hướng Đông Bắc, view xéo biển Hòn Chồng.

Đây không phải căn dành cho khách chỉ tìm view biển trực diện.

Nhưng vẫn có góc nhìn về biển và đặc biệt căn nằm ở vị trí cao, kết hợp với ban công đã mở rộng nên không gian khá thoáng.

Nếu khách ưu tiên giá mua hợp lý và chất lượng căn hộ, đây là điểm có thể chấp nhận được.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, 3724 là kiểu căn “mua về không phải làm gì nhiều”.

Nhà đã mới.

Nội thất đã có.

Thiết bị đã đầy đủ.

Ban công cũng đã được cải tạo.

Người mua không phải tiếp tục bỏ thêm một khoản lớn để hoàn thiện.

Điểm mạnh

• Giá 3.08 tỷ bao thuế phí.
• Diện tích 58.8m².
• 2PN 2WC.
• Nội thất mới 100%.
• 3 máy lạnh.
• Có máy giặt.
• Có máy sấy.
• Tủ lạnh Hitachi.
• Ban công cải tạo mở rộng.
• Ban công mở 2 cánh, đón gió tốt.
• View xéo biển Hòn Chồng.
• Thiết kế hiện đại, dễ ở.
• Dễ khai thác cho thuê.
• Tài chính chỉ quanh 3 tỷ.

Điểm cần lưu ý

View của căn là xéo biển, không phải trực biển.

Ngoài ra, nếu ngân sách của anh chị cao hơn đáng kể thì sẽ có những căn diện tích lớn hơn hoặc view đẹp hơn để lựa chọn.

Nhưng trong tầm tài chính khoảng 3 tỷ, em đánh giá 3724 có sự cân bằng khá tốt.

Giá 3.08 tỷ có hợp lý?

Các căn tương đương hiện có mức giá khoảng 3.2–3.4 tỷ.

Trong khi đó, căn 3724 đang chào 3.08 tỷ bao thuế phí, vẫn có thương lượng cho khách thiện chí.

Như vậy, khách đang có lợi thế về giá so với vùng tham khảo.

Điều đáng nói là căn vẫn có nội thất mới 100% và đầy đủ thiết bị.

Nếu mua một căn rẻ hơn nhưng phải sửa chữa hoặc mua thêm máy lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ lạnh..., tổng chi phí thực tế có thể không còn thấp.

Với 3724, phần này chủ nhà đã làm sẵn.

Khả năng cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 13–15 triệu đồng/tháng.

Căn có 2PN, 2WC, nội thất mới và đầy đủ thiết bị nên khá thuận lợi để đưa vào khai thác.

Đặc biệt, máy giặt và máy sấy là những tiện ích được nhiều khách thuê dài ngày quan tâm.

Thiết kế hiện đại, dễ ở cũng giúp căn hộ không quá kén khách.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, OC1B căn 3724 phù hợp với anh chị:

• Đang tìm căn hộ Mường Thanh Viễn Triều khoảng 3 tỷ.
• Muốn 2PN 2WC.
• Muốn nhà mới, không phải sửa chữa.
• Muốn có đầy đủ máy lạnh và thiết bị gia dụng.
• Ưu tiên ban công thoáng.
• Mua để ở.
• Mua đầu tư cho thuê.
• Không bắt buộc phải có view biển trực diện.
• Muốn giữ tổng ngân sách quanh 3 tỷ.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và hiện trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem thêm các căn cùng tòa, cùng diện tích và cùng khoảng tài chính để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Nếu anh chị đang có khoảng 3 tỷ và muốn tìm một căn 2PN nhà mới, đầy đủ nội thất, dễ ở và dễ cho thuê, em nghĩ nên xem thực tế căn 3724 OC1B.

Giá 3.08 tỷ bao thuế phí, thấp hơn vùng giá tham khảo 3.2–3.4 tỷ, trong khi căn đã có 3 máy lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ lạnh Hitachi và ban công đã cải tạo mở rộng.

Theo góc nhìn của em, đây là một căn khá cân bằng trong tầm tiền 3 tỷ.

Nếu khách không đặt nặng việc phải có view biển trực diện mà quan tâm nhiều hơn đến giá mua và chất lượng căn hộ, thì 3724 là một lựa chọn rất đáng để đưa vào danh sách xem nhà.