VA.24.14 Alora Nha Trang – 3PN 101,65m² Ocean View - Cực đỉnh

VA.24.14 Alora Nha Trang là căn hộ du lịch 3 phòng ngủ tại tầng 24, diện tích tim tường 101,65 m², diện tích thông thủy 93,01 m². Căn nằm ở đầu cánh nhà, thuộc dãy được chú thích nhìn về biển – nội khu – quảng trường trên mặt bằng.

Theo phiếu tính giá ngày 05/11/2026, phương án thanh toán sớm có giá sau chiết khấu 8.019.200.184 đồng chưa VAT và kinh phí bảo trì. Tổng tiền gồm VAT tạm tính và kinh phí bảo trì là 8.969.295.025 đồng, với tiêu chuẩn bàn giao cơ bản.

Ưu đãi mới: VA.24.14 thuộc nhóm căn hộ 3 phòng ngủ được giới thiệu tặng 02 lượng vàng, theo điều kiện áp dụng của chương trình.

Thông tin căn hộ VA.24.14 Alora Nha Trang

• Mã căn: VA.24.14.
• Dự án: Alora Nha Trang, thuộc quần thể Libera Nha Trang.
• Tầng: 24.
• Loại căn: 3 phòng ngủ.
• Diện tích tim tường: 101,65 m².
• Diện tích thông thủy: 93,01 m².
• Vị trí: Căn góc tại đầu cánh nhà, liền kề trục 13.
• Mặt thoáng chính: Đông Bắc; có thêm mặt ngoài phía Đông Nam, suy ra từ la bàn trên mặt bằng.
• Cửa chính: Tây Nam, xét từ trong căn nhìn ra hành lang theo mặt bằng.
• Tầm nhìn giới thiệu: Biển – nội khu – quảng trường.
• Tiêu chuẩn bàn giao theo phiếu: Cơ bản.

Tìm hiểu vị trí, quy hoạch và tiện ích tại trang tổng quan Alora Nha Trang.

Layout 3 phòng ngủ, 93,01 m² thông thủy cho nhu cầu nghỉ dưỡng gia đình

Điểm đáng chú ý của VA.24.14 là ba phòng ngủ riêng, phù hợp để gia đình có thêm không gian dành cho con, bố mẹ hoặc người thân cùng đi nghỉ.

Layout giới thiệu thể hiện khu khách và bàn ăn ở vùng trung tâm, kết nối với bếp; ba phòng ngủ được bố trí quanh các mặt ngoài. Căn hộ có hai khu vệ sinh theo hình minh họa, trong đó khu phòng ngủ lớn được thể hiện với không gian tắm riêng.

Có thể hình dung một buổi sáng cả nhà cùng dùng bữa, sau đó mỗi người có khoảng riêng để đọc sách, nghỉ ngơi hoặc ngắm cảnh. Với kỳ nghỉ dài ngày, sự tách biệt giữa khu sinh hoạt chung và phòng ngủ là yếu tố đáng cân nhắc.

Góc nhìn của Đạt: Khách chọn căn hộ 3 phòng ngủ nên xem kích thước từng phòng, khả năng kê giường tủ, số người sử dụng và khoảng di chuyển. Diện tích lớn mang lại giá trị khi layout đáp ứng đúng nhu cầu gia đình.

Layout và nội thất trên hình mang tính minh họa. Danh mục bàn giao thực hiện theo hợp đồng; không mặc định toàn bộ đồ rời và thiết bị trong phối cảnh đều có trong gói cơ bản.

Vị trí trục 14 và hướng căn VA.24.14

Mặt bằng được cung cấp áp dụng cho các tầng 8, 10, 12, 12B, 16, 18, 20, 22 và 24. Trên bản vẽ này, trục 14 nằm ở đầu cánh phía bên phải, được ký hiệu màu đỏ là căn 3 phòng ngủ.

Trong mặt bằng 43 căn được cung cấp cho tầng 24, chỉ có một căn được ký hiệu 3BR: trục 14. Đây là điểm khác biệt về cơ cấu sản phẩm trên tầng này.

Đối chiếu la bàn trên bản vẽ:

• Mặt ban công chính thuộc nhóm hướng Đông Bắc, về phía biển – nội khu – quảng trường.
• Mặt ngoài bên hông thuộc nhóm hướng Đông Nam, tạo thêm mặt thoáng cho căn góc.
• Cửa chính thuộc nhóm hướng Tây Nam, xét từ trong căn nhìn ra hành lang.

Hướng trên được suy ra từ la bàn và vị trí căn trên mặt bằng, chưa phải số đo phương vị thực địa. Khách cần thông số chính xác theo độ nên đối chiếu bản vẽ kỹ thuật hoặc đo tại căn khi có thể tiếp cận.

Chính sách tặng đến 02 lượng vàng tại Alora Nha Trang

Chương trình quà tặng được giới thiệu cho căn hộ du lịch Alora Nha Trang:

• Tặng 01 lượng vàng cho căn hộ Studio.
• Tặng 02 lượng vàng cho căn hộ 1PN, 2PN, 3PN và Penthouse.

VA.24.14 là căn 3 phòng ngủ, thuộc nhóm có mức quà tặng 02 lượng vàng khi giao dịch đáp ứng điều kiện chương trình.

Khách hàng liên hệ Đạt để xác nhận thời gian áp dụng, điều kiện nhận quà, thời điểm trao vàng và khả năng áp dụng cùng các ưu đãi khác. Giá dưới đây giữ nguyên theo phiếu tính giá, chưa quy đổi hoặc khấu trừ giá trị vàng.

Giá VA.24.14 Alora Nha Trang theo ba phương án thanh toán

Ba phiếu ngày 05/11/2026 đều chọn tiêu chuẩn bàn giao cơ bản và tính khoản chiết khấu 1,5% theo lựa chọn “không nhận bảo lãnh”.

Khách cần kiểm tra điều kiện chiết khấu và nội dung bảo lãnh trong hồ sơ giao dịch. VAT trên phiếu là tạm tính. Tổng phương án vay chưa bao gồm lãi và các chi phí tín dụng phát sinh theo hợp đồng vay.

Phương án 1: Thanh toán sớm – tổng 8.969.295.025 đồng

• Giá trước chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì: 8.141.319.984 đồng.
• Chiết khấu 1,5% theo phiếu: 122.119.800 đồng.
• Giá sau chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì: 8.019.200.184 đồng.
• VAT tạm tính: 789.710.837 đồng.
• Kinh phí bảo trì: 160.384.004 đồng.
• Tổng gồm VAT tạm tính và kinh phí bảo trì: 8.969.295.025 đồng.

Tiến độ theo lịch minh họa trên phiếu:

• Đặt cọc ngày 05/11/2026: 50.000.000 đồng.
• Ký HĐMB, minh họa ngày 12/11/2026: đóng thêm 830.891.102 đồng sau tiền cọc, theo mốc 10%.
• Trong 30 ngày từ ký HĐMB, minh họa ngày 12/12/2026: 5.285.346.613 đồng, theo mốc 60%.
• Bàn giao theo thông báo: 2.402.097.301 đồng, gồm các khoản thuế và kinh phí bảo trì thể hiện trên phiếu.
• Khi được cấp giấy chứng nhận theo thông báo: 400.960.009 đồng.

Thanh toán sớm có tổng giá thấp nhất trong ba phiếu, đồng thời yêu cầu bố trí phần lớn nguồn tiền ở giai đoạn đầu.

Phương án 2: Thanh toán chuẩn – tổng 9.542.582.527 đồng

• Giá trước chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì: 8.660.978.706 đồng.
• Chiết khấu 1,5% theo phiếu: 129.914.681 đồng.
• Giá sau chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì: 8.531.064.025 đồng.
• VAT tạm tính: 840.897.221 đồng.
• Kinh phí bảo trì: 170.621.281 đồng.
• Tổng gồm VAT tạm tính và kinh phí bảo trì: 9.542.582.527 đồng.

Tiến độ theo lịch minh họa trên phiếu:

• Đặt cọc ngày 05/11/2026: 50.000.000 đồng.
• Ký HĐMB, minh họa ngày 12/11/2026: đóng thêm 887.196.125 đồng sau tiền cọc, theo mốc 10%.
• Ngày 15/12/2026: 937.196.125 đồng, theo mốc 10%.
• Ngày 15/03/2027: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/06/2027: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/09/2027: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/12/2027: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/03/2028: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/06/2028: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/09/2028: 468.598.062 đồng, theo mốc 5%.
• Ngày 15/12/2028: 1.405.794.187 đồng, theo mốc 15%.
• Bàn giao theo thông báo: 2.555.656.454 đồng, gồm các khoản thuế và kinh phí bảo trì thể hiện trên phiếu.
• Khi được cấp giấy chứng nhận theo thông báo: 426.553.201 đồng.

Theo tổng giá trên hai phiếu, thanh toán chuẩn cao hơn thanh toán sớm 573.287.502 đồng.

Góc nhìn của Đạt: Khách hàng nên cân nhắc chênh lệch giá cùng nhu cầu duy trì vốn cho công việc. Phân bổ thanh toán qua nhiều đợt có thể thuận tiện hơn với kế hoạch dòng tiền của từng gia đình.

Phương án 3: Thanh toán vay – tổng 10.736.931.490 đồng

• Giá trước chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì: 9.743.601.044 đồng.
• Chiết khấu 1,5% theo phiếu: 146.154.016 đồng.
• Giá sau chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì: 9.597.447.028 đồng.
• VAT tạm tính: 947.535.521 đồng.
• Kinh phí bảo trì: 191.948.941 đồng.
• Tổng gồm VAT tạm tính và kinh phí bảo trì: 10.736.931.490 đồng.

Phiếu thể hiện cơ cấu tỷ lệ khách hàng 30%, ngân hàng 70%; số tiền thực tế phân bổ cùng thuế và phí như sau:

• Đặt cọc ngày 05/11/2026: khách hàng thanh toán 50.000.000 đồng.
• Ký HĐMB, minh họa ngày 12/11/2026: khách hàng đóng thêm 1.004.498.255 đồng sau tiền cọc.
• Sau đợt ký HĐMB 30 ngày, minh họa ngày 12/12/2026: ngân hàng giải ngân 4.217.993.020 đồng.
• Bàn giao theo thông báo: khách hàng thanh toán 2.348.322.227 đồng; ngân hàng giải ngân 2.636.245.637 đồng.
• Khi được cấp giấy chứng nhận theo thông báo: ngân hàng giải ngân 479.872.351 đồng.

Tổng phần khách hàng thanh toán theo phiếu: 3.402.820.482 đồng.

Tổng phần ngân hàng giải ngân theo phiếu: 7.334.111.008 đồng.

Khách hàng có nghĩa vụ hoàn trả khoản ngân hàng giải ngân. Lãi suất, thời gian hỗ trợ lãi, ân hạn gốc và phí trả trước hạn cần được xác nhận trong chính sách và hợp đồng tín dụng.

Lịch trên minh họa cho lần đặt cọc 05/11/2026. Giao dịch tại thời điểm khác cần bảng tính cập nhật. Số tiền giữ nguyên theo phiếu; tổng cộng từng đợt có thể chênh vài đồng do làm tròn.

Các mức 8,141 tỷ và 8,661 tỷ trên ảnh giới thiệu là giá trước chiết khấu, chưa VAT và kinh phí bảo trì, không phải tổng tiền cuối cùng.

Xem thêm giá Alora Nha Trang và các phương án thanh toán.

Tiện ích Alora Nha Trang

Hệ tiện ích được giới thiệu tại Alora kết hợp sinh hoạt, nghỉ dưỡng, làm việc và giải trí:

• Hồ bơi, sảnh đón, nhà hàng và café, cùng khu thương mại dịch vụ.
• Tổ hợp đa nhiệm hơn 2.000 m² với co-working, phòng gym, bếp cộng đồng và khu giặt sấy.
• Rooftop với Sky Bar, Sky Retreat và Private Cabana.
• Tổ hợp giải trí dự kiến khoảng 1.000 m², kết hợp bowling, gaming, âm nhạc và ẩm thực.

Các hạng mục được triển khai theo tiến độ; điều kiện sử dụng và biểu phí thực hiện theo quy chế vận hành.

Thông tin dự án giới thiệu khu lưu trú lyf by The Ascott Limited ở nhóm tầng thấp. Chương trình vận hành hoặc khai thác riêng của căn VA.24.14 tầng 24 cần được xác nhận trong hồ sơ tương ứng.

Tìm hiểu thêm tại trang dự án Alora Nha Trang.

Hệ sinh thái Libera Nha Trang

Ngoài tiện ích tòa nhà, Alora nằm trong quần thể Libera Nha Trang tại Bãi Tiên, với cảnh quan núi, biển và các công trình phục vụ nghỉ dưỡng:

• Ba bãi biển và đường dạo ven biển.
• Nhà hát Đó, phục vụ trải nghiệm nghệ thuật và tham quan.
• Phố thương mại, shophouse và nhà hàng.
• Quần thể nghỉ dưỡng Gran Meliá Nha Trang.

Với một gia đình nghỉ dưỡng dài ngày, các không gian đi dạo, ăn uống và hoạt động xung quanh giúp mở rộng trải nghiệm ngoài căn hộ. Điều kiện tiếp cận và chi phí dịch vụ thực hiện theo từng đơn vị vận hành.

Xem thêm tổng quan Libera Nha Trang.

Căn VA.24.14 phù hợp với khách hàng nào?

VA.24.14 đáng cân nhắc với khách tìm:

• Căn hộ 3 phòng ngủ tại Alora cho gia đình.
• Không gian nghỉ dưỡng có phòng riêng cho con hoặc người thân.
• Căn góc ở đầu cánh nhà, có thêm mặt thoáng.
• Diện tích sử dụng trên 90 m².
• Ba phương án thanh toán để đối chiếu nguồn vốn.

Nếu mua để cho thuê, cần lập dự toán từ giá mua, hoàn thiện, chi phí vận hành đến công suất và giá thuê có cơ sở. Không nên xem quà tặng vàng là yếu tố duy nhất để quyết định.

Câu hỏi thường gặp về VA.24.14 Alora Nha Trang

VA.24.14 có diện tích bao nhiêu?

Căn hộ có 3 phòng ngủ tại tầng 24, diện tích tim tường 101,65 m² và diện tích thông thủy 93,01 m².

Căn VA.24.14 hướng gì?

Theo la bàn trên mặt bằng, mặt ban công chính thuộc nhóm Đông Bắc, mặt ngoài bên hông thuộc nhóm Đông Nam. Cửa chính nhìn từ trong căn ra hành lang thuộc nhóm Tây Nam. Đây là hướng suy ra từ bản vẽ, chưa phải số đo phương vị thực địa.

Tầng 24 có bao nhiêu căn 3 phòng ngủ?

Trong mặt bằng 43 căn được cung cấp cho tầng 24, trục 14 là căn duy nhất được ký hiệu 3BR. Nhận định này áp dụng cho mặt bằng đang đối chiếu, không phải thống kê toàn bộ tòa nhà.

Giá VA.24.14 Alora Nha Trang bao nhiêu?

Theo ba phiếu ngày 05/11/2026, tổng sau chiết khấu gồm VAT tạm tính và kinh phí bảo trì là 8.969.295.025 đồng khi thanh toán sớm, 9.542.582.527 đồng khi thanh toán chuẩn và 10.736.931.490 đồng theo phương án vay.

Mua VA.24.14 được tặng bao nhiêu vàng?

Căn hộ 3 phòng ngủ VA.24.14 thuộc nhóm được giới thiệu tặng 02 lượng vàng theo điều kiện chương trình. Giá trong bài chưa quy đổi hoặc khấu trừ giá trị quà tặng.

Phương án vay cần bao nhiêu vốn tự có?

Theo phiếu, phần khách hàng thanh toán là 3.402.820.482 đồng; ngân hàng giải ngân 7.334.111.008 đồng. Việc vay thực tế phụ thuộc phê duyệt tín dụng và các điều khoản hợp đồng vay.

Liên hệ tư vấn căn VA.24.14

Liên hệ Đạt để đối chiếu mặt bằng, kiểm tra tình trạng căn, nhận bảng tính theo thời điểm giao dịch và điều kiện tặng 02 lượng vàng.

Lê Bá Đạt – DatHousing
Điện thoại/Zalo: 0986 236 867
Website: DatHousing.vn

• Tổng quan dự án Alora Nha Trang
• Bảng giá Alora Nha Trang

Thông tin tác giả

Tác giả: Lê Bá Đạt – DatHousing

8 năm kinh nghiệm môi giới bất động sản tại Nha Trang, tập trung vào thị trường căn hộ bán, cho thuê và vận hành.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: KH-25.00111.

Đạt hỗ trợ khách hàng đối chiếu vị trí căn, diện tích sử dụng, hướng view và phương án thanh toán trước khi lựa chọn.

Liên hệ: 0986 236 867
Website: DatHousing.vn

Nắm giá thật · Giao dịch thật