Căn Góc Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 2008 | View Biển Hòn Chồng, Giá 4.2 Tỷ

Căn Góc Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 2008 | View Biển Hòn Chồng, Giá 4.2 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn hộ 2 phòng ngủ dạng căn góc, hướng Đông Nam mát, view biển Hòn Chồng đẹp và ưu tiên sự yên tĩnh, thì OC2A căn 2008 là một lựa chọn khá đặc biệt.

Căn hộ rộng 62m², thiết kế 2PN 2WC, nội thất hiện đại còn mới, có 3 máy lạnh và bàn ăn thiết kế liền mạch theo kiểu bếp đảo. Đặc biệt, căn nằm tại tầng 20 – tầng lánh nạn, số lượng căn hộ ít hơn nên hành lang yên tĩnh và riêng tư hơn các tầng thông thường.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều
• Tòa: OC2A
• Mã căn: 2008 (tương ứng vị trí căn 18 cùng tòa)
• Tầng: 20 – tầng lánh nạn
• Diện tích: 62m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
• Loại căn: Căn góc
• Ban công: Có, sử dụng cửa kính lùa
• Hướng cửa: Bắc
• Hướng ban công: Đông Nam
• View: Biển Hòn Chồng và thành phố
• Nội thất: Đầy đủ, còn mới
• Trang bị: 3 máy lạnh
• Điểm nhấn nội thất: Bàn ăn thiết kế tương tự bếp đảo
• Giá bán: 4.2 tỷ đồng – bao toàn bộ thuế phí sang nhượng
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: Theo giá nhà nước
• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng
• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà. Nếu Ban quản lý điều chỉnh, Bá Đạt Housing sẽ cập nhật để anh chị tham khảo.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Điểm em thích nhất ở OC2A căn 2008 là sự kết hợp giữa căn góc + hướng Đông Nam + view biển Hòn Chồng.

Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống mỗi ngày.

Căn hộ khá thoáng, ban công hướng Đông Nam đón gió tốt. Với khí hậu Nha Trang, một căn có khả năng lấy gió tự nhiên tốt sẽ tạo cảm giác dễ chịu hơn khi ở lâu dài và cũng giúp giảm phần nào việc sử dụng máy lạnh.

Nhưng giá trị em thấy rõ nhất vẫn là cảm giác ngắm biển và thành phố mỗi ngày ngay từ trong căn hộ.

Không gian bên trong căn hộ

Diện tích 62m² được bố trí thành 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc khách mua căn hộ biển để nghỉ dưỡng.

Nội thất hiện tại còn mới, phong cách hiện đại và khá dễ sử dụng.

Một chi tiết em thích là khu vực bàn ăn được thiết kế theo kiểu bếp đảo. Cách bố trí này vừa tạo điểm nhấn cho không gian bếp, vừa tiện cho việc ăn uống, chuẩn bị đồ ăn hoặc ngồi trò chuyện cùng gia đình.

Căn hộ còn được trang bị 3 máy lạnh, phù hợp với nhu cầu sử dụng độc lập giữa phòng khách và các phòng ngủ.

Ban công sử dụng hệ cửa kính lùa, giúp giữ được độ mở của không gian và ánh sáng tự nhiên.

View biển Hòn Chồng & thành phố

Nếu 1226 OC2A em đánh giá là căn thiên về hướng mát hơn view, thì căn 2008 có lợi thế view rõ ràng hơn.

Từ căn hộ có thể nhìn biển Hòn Chồng kết hợp thành phố Nha Trang. Tầng 20 cũng đủ cao để tầm nhìn có độ thoáng tốt hơn các tầng thấp.

Với em, giá trị của căn này không chỉ nằm ở việc "có view biển", mà là cảm giác sống mỗi ngày: mở cửa ra có gió, có ánh sáng, nhìn thấy biển và thành phố.

Đây là kiểu trải nghiệm khá khó thay thế bằng việc đầu tư thêm nội thất sau khi mua.

Tầng 20 – điểm khác biệt của căn 2008

Một đặc điểm khá thú vị của căn 2008 là nằm tại tầng 20 – tầng lánh nạn.

Số lượng căn hộ tại tầng này ít hơn tầng thông thường.

Điều đó tạo ra một lợi thế khá rõ cho nhóm khách thích không gian hành lang ít người qua lại, yên tĩnh và cảm giác riêng tư hơn.

Với khách mua để ở lâu dài, đây là một đặc điểm đáng cân nhắc.

Tất nhiên, không phải khách nào cũng đặt tiêu chí tầng lánh nạn lên hàng đầu. Nhưng nếu anh chị thích sự yên tĩnh và muốn ở tầng có mật độ căn hộ thấp hơn thì tầng 20 lại trở thành một USP riêng của căn 2008.

Đánh giá của Bá Đạt Housing

Theo góc nhìn của em, OC2A căn 2008 là căn thiên nhiều về trải nghiệm ở thực.

Nó không cạnh tranh bằng giá rẻ nhất, mà bằng những yếu tố người mua sử dụng mỗi ngày.

Điểm mạnh

• Căn góc 62m², nhiều mặt thoáng.
• Ban công hướng Đông Nam, khá mát.
• View biển Hòn Chồng và thành phố đẹp.
• Tầng 20, tầm nhìn tốt.
• Tầng lánh nạn, số lượng căn hộ ít.
• Không gian yên tĩnh và riêng tư hơn.
• Nội thất đầy đủ, còn mới.
• Trang bị 3 máy lạnh.
• Bàn ăn thiết kế kiểu bếp đảo tiện dụng.
• Ban công sử dụng cửa kính lùa.

Điểm cần lưu ý

Mức giá 4.2 tỷ đồng sẽ cao hơn khá nhiều so với các căn 2PN thông thường tại Mường Thanh Viễn Triều.

Vì vậy, nếu khách chỉ cần 2PN để ở hoặc cho thuê và không quá quan trọng căn góc, hướng Đông Nam hay view biển thì có nhiều lựa chọn rẻ hơn.

Nhưng nếu anh chị đang tìm đúng tổ hợp căn góc + hướng mát + view biển + tầng yên tĩnh, thì nên xem căn 2008 thực tế trước khi chỉ so sánh bằng giá/m².

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện có mức giá khoảng 4.3–4.5 tỷ đồng.

Trong khi đó, OC2A căn 2008 đang chào 4.2 tỷ đồng bao thuế phí, chủ vẫn có thể thương lượng thêm với khách thiện chí.

Như vậy, giá chào hiện tại đang thấp hơn khoảng 100–300 triệu đồng so với vùng giá của các căn tương đương.

Theo em, mức giá này tương xứng với những gì căn hộ đang sở hữu: căn góc 62m², tầng 20, hướng Đông Nam, view biển Hòn Chồng và nội thất còn mới.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 16–18 triệu đồng/tháng.

Căn 2008 có nhiều đặc điểm hỗ trợ việc khai thác cho thuê: 2PN, nhà đẹp, căn góc, hướng mát, view biển và đầy đủ nội thất.

Tuy nhiên, nếu chỉ xét bài toán lợi suất cho thuê, em nghĩ người mua vẫn nên so sánh với các căn có giá vốn thấp hơn.

Còn nếu mục tiêu là vừa sở hữu để nghỉ dưỡng hoặc ở lâu dài, vừa có thể cho thuê khi không sử dụng, căn 2008 sẽ hợp lý hơn.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, OC2A căn 2008 phù hợp với anh chị:

• Tìm căn góc Mường Thanh Viễn Triều.
• Muốn căn 2PN khoảng 62m².
• Ưu tiên view biển Hòn Chồng.
• Thích ban công hướng Đông Nam mát.
• Muốn tầng cao vừa phải, không quá cao.
• Thích hành lang ít căn và yên tĩnh.
• Mua để ở hoặc nghỉ dưỡng.
• Muốn nhà có sẵn nội thất đẹp để sử dụng ngay.
• Ngân sách khoảng 4–4.2 tỷ đồng.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Toàn bộ thông tin về giá bán, hiện trạng và nội thất đều được Bá Đạt Housing kiểm tra trực tiếp với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem nhiều căn cùng phân khúc trong một buổi để so sánh trước khi quyết định.

Liên hệ xem nhà

Theo đánh giá của em, OC2A căn 2008 không phải căn để chọn nếu mục tiêu duy nhất là mua 2PN với giá thấp nhất.

Điểm đáng tiền của căn này nằm ở những yếu tố khó thay đổi sau khi mua: vị trí căn góc, ban công Đông Nam, view biển Hòn Chồng, tầng 20 và mật độ căn hộ thấp hơn.

Giá hiện tại 4.2 tỷ đồng bao thuế phí, thấp hơn vùng giá 4.3–4.5 tỷ của các căn tương đương và chủ vẫn thương lượng cho khách thiện chí.

Nếu anh chị mua để ở, em đặc biệt khuyên nên đến xem căn vào ban ngày. Với căn 2008, cảm giác gió Đông Nam, độ thoáng và tầm nhìn biển – thành phố thực tế mới là những yếu tố giúp anh chị biết mức chênh tiền so với một căn 2PN thông thường có thực sự đáng hay không.