Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 1828 | Căn Góc Biển Hiếm, Nội Thất Mới 100%, Giá 4.95 Tỷ

Căn Hộ Mường Thanh Viễn Triều OC2A Căn 1828 | Căn Góc Biển Hiếm, Nội Thất Mới 100%, Giá 4.95 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một căn hộ căn góc có view biển tại Mường Thanh Viễn Triều, muốn một căn nhà được chủ đầu tư tư nhân chăm chút kỹ từ thiết kế đến vật liệu, thì OC2A căn 1828 là căn em đánh giá rất đáng xem.

Đây không phải một căn hộ mua về rồi chỉ cần thay vài món nội thất là xong. Chủ nhà đã thay đổi thiết kế, mở rộng ban công, xử lý chống thấm kỹ và đầu tư nội thất mới 100%, tạo nên một không gian rộng, thoáng và có cảm giác rất chỉn chu.

Giá bán hiện tại 4.95 tỷ đồng bao thuế phí, có thương lượng cho khách thiện chí.

Thông tin tổng quát

• Dự án: Mường Thanh Viễn Triều

• Tòa: OC2A

• Mã căn: 1828

• Tầng: 18

• Diện tích: 65.66m²

• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh

• Phòng tắm: Có phòng tắm kính đứng

• Ban công: Đã cải tạo mở rộng, thiết kế mở 2 cánh, đón gió rất thoáng

• Hướng cửa: Bắc

• Hướng ban công: Tây

• View: Biển Hòn Chồng, thành phố và núi

• View phòng ngủ: 2 phòng ngủ đều có view biển Đông Nam rất đẹp

• Nội thất: Đầy đủ, mới 100%

• Máy lạnh: 3 máy

• Máy giặt: Có

• Máy sấy: Có

• Rèm: Rèm tự động, điều khiển bằng remote

• Phong cách: Hiện đại, tân cổ điển

• Giá bán: 4.95 tỷ đồng – bao thuế phí

• Thương lượng: Có thương lượng cho khách thiện chí

Chi phí sử dụng hàng tháng

• Phí quản lý: 700.000 VNĐ/tháng

• Điện: Theo giá nhà nước

• Nước: Theo giá nhà nước

• Internet: Khoảng 275.000 VNĐ/tháng

• Gửi xe máy: 100.000 VNĐ/tháng

• Gửi ô tô: 900.000 VNĐ/tháng

Các mức phí được cập nhật theo biểu phí hiện hành của tòa nhà và có thể thay đổi theo chính sách của Ban quản lý.

Góc nhìn đầu tiên của Bá Đạt

Với 1828 OC2A, em nghĩ giá trị không nằm đơn thuần ở diện tích 65.66m².

Cái đáng tiền nằm ở việc một căn hộ đã được chủ nhà bỏ rất nhiều công sức để làm lại cho đúng với nhu cầu sử dụng của mình.

Có những căn hộ mua về chỉ cần đặt nội thất vào là xong.

Nhưng cũng có những căn mà chủ nhà thực sự đầu tư tâm huyết, từ cách thay đổi công năng, mở rộng ban công, chọn vật liệu cho đến những chi tiết ít ai nhìn thấy như chống thấm và xử lý nền.

1828 thuộc nhóm thứ hai.

Căn góc view biển – giá trị không dễ tìm lại

Căn 1828 sở hữu vị trí căn góc, với tầm nhìn ra biển Hòn Chồng, thành phố và núi.

Đặc biệt, cả 2 phòng ngủ đều có view biển Đông Nam, tạo ra trải nghiệm rất khác so với những căn chỉ có phòng khách nhìn biển.

Đây là điểm em đánh giá cao.

Bởi khi mua một căn hộ biển, không chỉ phòng khách mới cần có view đẹp. Nếu sáng ngủ dậy, mở mắt ra đã có thể nhìn thấy biển từ phòng ngủ thì giá trị sử dụng của căn hộ sẽ khác hẳn.

Và quan trọng hơn, căn góc có view biển đẹp không phải nguồn hàng lúc nào cũng có sẵn.

Nội thất có thể thay đổi.

Thiết kế có thể sửa.

Nhưng vị trí căn góc, hướng view và khả năng nhìn biển từ các phòng ngủ thì không thể mua thêm sau này.

Ban công đã được cải tạo mở rộng

Một trong những thay đổi đáng giá của căn 1828 là ban công đã được cải tạo mở rộng và thiết kế mở 2 cánh.

Cách xử lý này giúp ban công đón gió tốt hơn, tạo cảm giác thông thoáng cho căn hộ.

Đây là một trong những chi tiết mà nếu khách mua một căn khác rồi tự làm lại, sẽ phải tính đến chi phí thiết kế, thi công và thời gian sửa chữa.

Trong khi đó, 1828 đã được chủ nhà xử lý hoàn chỉnh.

Khách mua hiện tại được hưởng luôn thành quả của quá trình đó.

Chủ nhà làm rất kỹ – từ những chi tiết nhìn thấy đến phần ít ai để ý

Em đặc biệt đánh giá cao phần hoàn thiện của căn 1828.

Nội thất được chủ nhà đặt từ TP.HCM, lựa chọn theo phong cách tân cổ điển, hiện đại và đồng bộ.

Nhưng điều em thích hơn lại là những phần không dễ nhìn thấy bằng mắt.

Gia chủ đã xử lý chống thấm rất kỹ.

Riêng phần nền gạch được đi ron bằng keo epoxy, giúp hạn chế bám bẩn, rêu mốc và thấm nước.

Đây là những khoản đầu tư mà khi làm nhà, chủ nhà phải bỏ tiền và công sức nhưng khách đến xem lần đầu có thể không nhận ra.

Tuy nhiên, với một căn hộ sử dụng lâu dài, những chi tiết như vậy lại rất đáng giá.

Bởi làm đẹp thì ai cũng nhìn thấy, còn làm kỹ mới là thứ quyết định căn nhà có giữ được chất lượng theo thời gian hay không.

Nội thất mới 100% – đầy đủ để sử dụng ngay

Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và mới 100%.

Đặc biệt có:

• 3 máy lạnh

• Máy giặt

• Máy sấy quần áo

• Rèm tự động điều khiển bằng remote

• Phòng tắm kính đứng

Như vậy, khách mua không chỉ nhận một căn hộ đã hoàn thiện phần nội thất mà còn có sẵn những thiết bị phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Đây cũng là khoản chi phí mà người mua không cần tiếp tục bỏ ra sau khi nhận nhà.

Thiết kế đã được thay đổi để căn hộ rộng và thoáng hơn

Căn 1828 không giữ nguyên thiết kế ban đầu.

Gia chủ đã thay đổi lại công năng, giúp căn hộ trở nên rộng và thoáng hơn.

Với một căn góc, việc xử lý không gian hợp lý càng quan trọng bởi mình có nhiều mặt thoáng để tận dụng.

Thay vì chỉ giữ nguyên mặt bằng cũ, chủ nhà đã tận dụng lợi thế của căn góc để tạo ra không gian sử dụng tốt hơn.

Đây là một trong những giá trị mà người mua có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí nếu mua lại căn đã được làm hoàn chỉnh.

Mã căn 1828 – một điểm nhỏ nhưng khá đẹp

Căn có mã 1828, vừa là mã căn vừa tương ứng với tầng 18.

Đối với những khách hàng quan tâm đến mã số căn hộ, đây cũng là một điểm khá đẹp và dễ nhớ.

Tất nhiên, đây chỉ là yếu tố phụ.

Giá trị chính của căn vẫn nằm ở căn góc, view biển, thiết kế đã cải tạo và chất lượng hoàn thiện.

Đánh giá thực tế của Bá Đạt Housing

Theo em, 1828 OC2A là căn dành cho khách hiểu giá trị của một căn hộ đã được làm kỹ.

Nếu chỉ nhìn giá 4.95 tỷ, có thể khách sẽ thấy căn này cao hơn nhiều căn 2PN khác.

Nhưng nếu đặt lên bàn cân:

Căn góc + view biển + 2 phòng ngủ đều có view biển + ban công mở rộng + thiết kế lại + nội thất mới 100% + chống thấm kỹ + thiết bị đầy đủ

thì câu chuyện lại khác.

Điểm mạnh

• Căn góc hiếm tại OC2A.

• View biển Hòn Chồng.

• View thành phố và núi.

• Cả 2 phòng ngủ đều có view biển Đông Nam.

• Ban công đã cải tạo mở rộng.

• Ban công mở 2 cánh, đón gió tốt.

• Nội thất mới 100%.

• Phong cách tân cổ điển, hiện đại.

• 3 máy lạnh.

• Có máy giặt và máy sấy.

• Rèm tự động điều khiển bằng remote.

• Chống thấm được xử lý kỹ.

• Nền gạch sử dụng ron keo epoxy.

• Công năng đã được thay đổi để căn hộ rộng và thoáng hơn.

• Mã căn, mã tầng đẹp.

Điểm cần lưu ý

Căn 1828 có giá 4.95 tỷ, cao hơn nhiều căn 2PN thông thường tại Mường Thanh Viễn Triều.

Vì vậy, căn này phù hợp với khách đặt giá trị căn góc, view biển và chất lượng hoàn thiện lên trước giá mua thấp nhất.

Nếu anh chị chỉ cần một căn 2PN để ở với ngân sách khoảng 3–4 tỷ, có rất nhiều lựa chọn khác.

Nhưng nếu đã xác định muốn một căn góc biển được làm kỹ, thì nguồn hàng sẽ ít hơn rất nhiều.

Góc nhìn thị trường

Các căn tương đương hiện có mức giá khoảng 4.5–4.9 tỷ, nhưng phần lớn là những căn có tình trạng nội thất cũ hơn.

Trong khi đó, 1828 đang ở mức 4.95 tỷ bao thuế phí, vẫn có thương lượng cho khách thiện chí.

Điểm cần nhìn ở đây không phải chỉ là căn 1828 đắt hơn 100–400 triệu.

Mà là khách đang mua một căn đã được đầu tư lại rất nhiều tiền và công sức.

Nếu mua một căn cũ hơn với giá thấp hơn, sau đó tự thiết kế lại, thay nội thất, xử lý chống thấm, cải tạo ban công và thay thiết bị, tổng chi phí cuối cùng có thể không còn thấp.

Quan trọng hơn, khách phải mất thêm thời gian và công sức để làm.

Với 1828, phần việc đó chủ nhà đã làm sẵn.

Khả năng khai thác cho thuê

Giá thuê dự kiến khoảng 20–22 triệu đồng/tháng.

Căn góc, view biển và nội thất mới là những yếu tố rất dễ tạo khác biệt khi khách thuê đi xem nhiều căn cùng lúc.

Đặc biệt, 2 phòng ngủ đều có view biển là điểm khá mạnh.

Với khách thuê gia đình hoặc khách muốn trải nghiệm một căn hộ biển đẹp, đây là một lợi thế rõ ràng.

Căn hộ này phù hợp với ai?

Theo em, 1828 phù hợp với anh chị:

• Muốn căn góc Mường Thanh Viễn Triều.

• Ưu tiên view biển Hòn Chồng.

• Muốn cả 2 phòng ngủ đều có view biển.

• Thích căn hộ được làm kỹ, không muốn tự sửa chữa.

• Muốn nội thất mới 100%.

• Thích phong cách tân cổ điển.

• Mua để ở lâu dài.

• Mua làm căn hộ nghỉ dưỡng.

• Hoặc khai thác cho thuê khoảng 20–22 triệu/tháng.

• Ngân sách khoảng 4.8–5 tỷ đồng.

Pháp lý & Cam kết

Căn hộ đang giao dịch theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) với thời hạn sở hữu 50 năm.

Thông tin về giá bán, nội thất, hướng, view và hiện trạng căn hộ được Bá Đạt Housing kiểm tra với chủ nhà trước khi đăng tải.

Hiện Bá Đạt Housing đang quản lý hơn 320 căn hộ Mường Thanh Viễn Triều, nên anh chị có thể xem thêm các căn góc, căn view biển và các căn cùng tầm giá để so sánh trực tiếp.

Liên hệ xem nhà

Theo góc nhìn của em, 1828 không phải căn dành cho khách chỉ tìm giá rẻ.

Đây là căn dành cho người muốn mua một tài sản đã được chủ nhà đầu tư rất nhiều tâm huyết.

Từ việc thay đổi công năng, mở rộng ban công, lựa chọn nội thất tại TP.HCM, xử lý chống thấm cho đến những chi tiết như ron epoxy, rèm tự động, máy giặt – máy sấy, tất cả đều cho thấy chủ nhà đã làm căn hộ với mục tiêu sử dụng lâu dài chứ không phải làm cho có.

Và quan trọng nhất vẫn là căn góc + view biển + 2 phòng ngủ đều có view biển.

Những thứ này không thể mua thêm sau này.

Nếu anh chị đang tìm một căn góc biển thật sự khác biệt tại Mường Thanh Viễn Triều, em nghĩ 1828 là căn nên xem trực tiếp. Giá 4.95 tỷ bao thuế phí có thể thương lượng, nhưng giá trị lớn nhất của căn nằm ở những gì chủ nhà đã làm sẵn và sự khan hiếm của loại căn này.